nikitales

שלום, יש לי רכב ליסינג ויש לו בעיית בהירות בפנסי לד קידמיים של אור קרוב. שני הפנסים עובדים, אבל הבהירות של פנס ימני ירדה להערכתי בכ-80% ושל השמאלי בחצי. פניתי לחברת ליסינג מספר פעמים והם שלחו אותי למוסכים שונים. הייתי בשלושה מוסכים (שניים מהם מוסכי סיאט מורשים) ולהפתעתי אף אחד הם לא יודעים לטפל בפנסי, כי זה דורש מכשיר מיוחד. חברת ליסינג לא כל כך מעוניינת לפתור את הבעיה, כי ככל הנראה זה יקר והרכב יצא מאחריות יצרן. האם זה נחשב לעניין בטיחותי? לא שאני לא יכול להסתדר עם בהירות כזו נמוכה, אבל זה בהחלט מפריע לי. אני מוסר את הרכב בעוד מספר ימים לטיפול תקופתי וביקשתי שיטפלו גם בבעית הפנסים. אני אקבל רכב חליפי לפי הסכם איתם ורוצה להודיע לחברת ליסינג שכל עוד הם לא יסדרו את הפנסים לא אחזיר להם את הרכב החליפי. האם זה נשמע הגיוני? מישהו נתקל כבר במשהו דומה? תודה למשיבים.

זה כנראה לא יתאים לי, כי אני צריך לנהל מוצר אפל מאנדרויד.

שלום, לי יש טלפון אנדרויד ולבן שלי אייפון ואני רוצה להגביל לו את זמן המסך. מכירים אפליקציה טובה ונוחה, גם אם בתשלום, אז אודה לקבל את שמה. תודה למשיבים.

מה תעשה עם הבית הזה? נראה שתהיה בעיה להשכיר אותו למישהו

שלום, לאשתי יש דירה שרשומה על שמה. האם אני יכול להמנע/לצמצם את מס הרכישה באם אני רוכש דירה על שמי? תודה

אתה יהודי בחזקה שלישית עם כל השאלות הלא קשורות ששאלת. 😀 לא ביקשתי שישאלו אותי שאלות, ביקשתי רק דעות של אנשים.

שלום, החניה רשומה בטאבו כשייכת לדירה של ההורים שלי. אין להם רכב והם לא משתמשים בה. השכן שלהם, שהוא גם הוועד של הבניין ואיש מבוגר ביקש לחנות שם (בחינם). האם הדבר ללא הסכם כשלהו בין הצדדים לא תהווה בסיס כלשהו לטענה בעתיד שהחניה שייכת לו (מכירים את הסיפורים האלה של השתלטות על שטחים פרטיים ואחכ זה הופך להיות בעיה)?

האם לדעתכם זה זמן טוב לקנות עכשיו דירה להשקעה בעפולה כדי להשכיר אותה אחר כך? מדובר בדירה 3 חדרים קרובה למרכז העיר בבניין מסוף שנות ה-60. הדירה נמכרת במחיר של 11,600 ש"ח למ"ר.

היי, האם לדעתכם המחירים של דירות בארץ ימשיך לרדת או שיהיה מהפך החל משנה הבאה והמחירים יתחילו עוד פעם לטפס? מצד אחד יש בעיות בענף הבנייה והאוכלוסיה גדלה, אבל מצד שני הריביות גבוהות מאד ואנשים נמנעים מלקחת משכנתאות חונקות.

מכל התגובות שקראתי אני מבין שרכישת קרקע היא כמו קניית חתול בשק. סביר להניח שהקרקע תקבל אישור בנייה בסופו של דבר, אבל זה עניין של זמן (בינתיים הסטטוס הוא של קרקע צהובה, יש תב"ע והתוכניות הועברו לאישור המחוז). מישהו מכיר יועץ נדל"ן חזק (לא מתווך!) שיכול לתת חוות דעת/תחזית מקצועית ומבוססת על מצב שוק הנדל"ן בשנים הקרובות? אם כן, אשמח לקבל פרטי התקשרות.

שלום, שוקל לרכוש קרקע בתור זכות לדירה עתידית, אבל ישנן מלא חששות ולבטים. מצד אחד נשמע שהעיסקה משתלמת, מצד שני אין שום דבר בטוח. מצופה שהקרקע תקבל היתר בנייה בעוד כחמש שנים. מישהו מכיר סיפורי הצלחה/דיס בנושא? אשמח לדעת כמה שיותר פרטים ממי שמכיר סיפורים דומים. תודה

שלום, השאלה שלי מתייחסת לדוח שהייתי אמור לקבל בגרמניה, אך לא הגיע אלי לעולם. שכרתי רכב בגרמניה לפני כשש שנים ונתפסתי על ידי מצלמת מהירות נוהג כ-100 קמ"ש במקום שמותר 50 קמ"ש. באותו היום נסעתי לתחנת משטרה מקומית כדי לשלם את הדוח, אך השוטרים אמרו לי שעלי לחכות שהוא יגיע אלי בדואר. שלחתי גם מכתב לרשות המקומית שלה שייכת מצלמת המהירות, בו ביקשתי שייצרו איתי קשר בהקדם כל עוד אני בגרמניה כדי שאוכל לשלם את הדוח. חודש לאחר מכן ראיתי שחברת השכרה חייבה אותי על הטיפול בעניין, כנראה שהעבירו את הפרטים שלי לרשויות מקומיות או המשטרה, אך מאז לא קיבלתי שום מכתב דרישה לתשלום הדוח. חודש הבא אנו מתכננים ביקור בגרמניה ואני חושש שאדרש לשלם את הדוח, כאשר הסכום יהיה כבר אסטרונומי. מישהו היה בסיפור כזה? אולי יש חוק התיישנות? תודה

מהתגובות שלך אני לומד שקראת מילה אחת כן ומילה אחת לא ממה שכתבתי למעלה בלי להבין ולהתעמק, אחרת היית חוסך מהתגובות שלך, שלדעתי אין להן כל ערך עבורי ואני מבקש שלא תגיב יותר אם אין לך חכם להגיד, אלא לנסות ללמד אותי חיים. תהיה בריא.

תודה על התגובה. למעלה כתבתי שאני לא רוצה לערב את השכן שראה, אבל הוא היה זה שהתקשר אלי להגיד לי על המקרה, אז אין פה שום ספק לגבי מה שקרה. אני לא מחפש צדק, אני מחפש לשמור את הכסף שלי בכיסי. יום טוב לך.

הנזק סריטות עמוקות ושישפוף בטמבון ובכנף קרוב לגלגל שיפשוף ולחיצה (לא רואים בתמונה).

סרטון קצת ארוך, אבל בדקה 2:10 רואים איך הוא בא במגע עם האוטו שלי בפעם הראשונה ולאחר מכן בפעם שניה. האם על סמך זה אפשר לתבוע אותו במידה ויסרב לשתף פעולה? VID-20230321-WA0023.mp4

עוד לא קיבלתי וידאו מהמצלמות הבניין, אבל גם אם רואים שהוא היה שם ועבר ליד האוטו, לא חושב שאפשר להוכיח שהוא אכן דפק את האוטו, הוא יכול לטעון שהמכה כבר הייתה שם. מעדיף להמנע מלערב שכן, הוא גם ככה עשה לי מצווה שסיפר לי על המקרה.

שלום, מקווה שזה המקום הנכון לפתוח את השרשור. שכן דפק לי את האוטו ומסרב לתת פרטים או לתקשר איתי (גירש אותי מדירתו כשבאתי לדבר איתו). שכן אחר ראה את מה שקרה וסיפר לי על המכה. מה עושים עכשיו? תודה

מישהו יודע מאיפה אפשר לקחת דוגמא לתצהיר שעליו יחתום העורך דין שלי? תודה

שלום, האם יש לעדכן את חברת ספקית הגז שהותקן מחמם מים בגז בבית ואם כן, אז מאיזו סיבה? תודה

באיזה שלב להזמין שמאי? אחרי שהשכן יתקן את הנזילה?

בכוונתי להעריך את הנזק שניגרם בדירתי, למי עלי לפנות? שמאי או בדק בית?

יש עדכון: הלכתי למשרד של המפקח על המקרקעין וביקשו ממני מספר דברים: 1. תצהיר 2. כתב התחייבות ללא הגבלה בסכום. (מה זה?) 3. סעד זמני. לגבי כתב התחייבות באתר gov.il כתוב: "לפי תקנה 96 לתקנות סדר הדין האזרחי, התשע"ט – 2018 ,אני החתום מטה מתחייב בזה לפצות את מי שאליו מופנה הצו הזמני, בשל כל נזק שייגרם עקב מתן הסעד הזמני אם פקע הסעד הזמני או צומצם היקפו. את סכום הפיצויים אשלם, כשהוא צמוד למדד המחירים לצרכן, בתוספת ריבית לפי חוק פסיקת ריבית והצמדה, התשכ"א – 1961 ,אם וכאשר תומצא לי החלטה מבית המשפט המוסמך, המחייבת אותי לשלם את הפיצויים". מישהו יכול להסביר לי במילים פשוטות למה הכוונה?

עוד שתי שאלות: 1.יש לי ביטוח דירה, זה יכול לעזור לי איכשהו? מישהו אמר לי שאני יכול לתבוע את חברת הביטוח שלי והם כבר יתבעו את השכן. 2.איך אפשר לאמוד את הנזק של אי יכולת לסיים שיפוץ בחדר שיש בו נזילה וגם אי יכולת להשתמש בו?

שלום חברים, הסיפור הוא בנלי - נזילה משכן שמסרב לתקן. פניתי אליו הרבה פעמים, היצגתי עובדות, הבאתי שני אינסטלטורים שונים - האחד מביטוח דירה, השני פרטי עם מצלמה תרמית וציוד נוסף ושניהם קבעו שהנזילה מדירתו. השכן מבטיח לי כל פעם שהוא יתקן את הנזילה ושהוא מטפל בזה, אך שום דבר לא קורה. שלחתי לו מכתב התראה מהעו"ד, אך זה לא מזיז לו. הנזילה כבר גרמה לי להרבה נזקים ישירים ועקיפים: שיפוץ שהתחלתי לא הסתיים באותו חדר שיש בו נזילה; הבאתי ציוד לייבוש תת ריצפתי כדי למנוע התפשוטת הרטיבות וזה עולה כסף כמובן. יש עוד הרבה דברים קטנים שלא אפרט. אני מתכוון לפנות עם כל הראיות למפקח על המקרקעין שהינו בעל סמכויות של שופט ולדרוש "צו עשה" ופיצוי כספי מאותו השכן. הבנתי שהתהליך די מהיר יחסית לבתי משפט. האם מישהו היה בסיפור דומה ועבר את התהליך? כמה זמן זה לוקח והאם יש לכם המלצות בעניין? תודה למגיבים.