neorex

סקירה מעניינת על מצב הנדל"ן

היי לכולם, לאחר בדיקה נראה שאני זכאי להוציא דרכון רומני לי ולילדיי, אני מחפש עורך דין/ חברה מומלצת שיכולים לקדם את התהליך בשמי (לאסוף את המסמכים הנדרשים, לתרגם, לחתום אפוסטיל על מה שנדרש). מאוד חשוב לי מישהו שיעשה את התהליך מהתחלה ועד הסוף במינימום מעורבות שלי, ושיהיה מישהו מנוסה בתחום זה. אם מישהו עשה תהליך דומה אשמח לשמוע על מה כדאי לשים לב, ואשמח לקבל המלצה מניסיון אישי על אנשי מקצוע.

תודה לכולם על התגובות, מדובר על סכום של כ 2 מ, שאני חושב להשקיע לטווח של 10 שנים. עשיתי שיחה עם מתכנן פיננסי שהציע לי את שירותיו, התכנית שהוא מציע זה 8 מפגשים שבהם הוא סוג של מלמד על שוק ההון ואז עושה סימולציה לפי רמת הסיכון ומכין תכנית השקעה. העלות ליעוץ כ 10 אלף ש"ח, אומנם מדובר על סכום גדול שאני חושב להשקיע, אבל 10 אלף נשמע לי מאוד מוגזם. השאלה עם כדאי לעשות שיחה עם יועץ השקעות של הבנק, בשביל להבין מה התכנית שהוא מציע, או שהם תמיד יציעו תכנית בהתאם לאינטרס של הבנק?

שלום לכולם, התפנה לי לאחרונה סכום כסף משמעותי שברצוני להשקיע בשוק ההון. אני לא מרגיש שיש לי מספיק הבנה בשוק ההון בשביל להשקיע סכומים גבוהים, אז חשבתי אולי כדאי להיעזר במתכנן פיננסי שיעשה קצת סדר בדברים, ויבנה תכנית השקעה בהתאם לצורך שלנו. אז אשמח לשמוע מניסיון של אנשים שעבדו עם מתכנן פיננסי על החוויה שלהם, מה כדאי לשאול כשמחפשים אחד? על איזה דברים כדאי לשים לב? האם אתם מרוצים? ובכללי אשמח לקבל המלצה על מתכנן פיננסי טוב שהוא בלתי תלוי.

שלום לכולם, אני לפני רכישת רכב. עשיתי היום נסיעת מבחן על טסלה מודל y הדגם הבסיסי, על פניו הוא עונה לצרכים שלי, הוא מרווח עם תא מטען מרווח, מכיל את כל אמצעי הבטיחות, והתחזוקה שלו זולה יחסית. החלק שפחות אהבתי זה שהחלל מאוד מנימליסטי ולא ממש משדר יוקרה, כל הפונקציונליות בעיקר מתבצעת באמצעות המסך הראשי, וזה קצת מסובל לטעמי. כמו כן יש עוד נקודות שהם לא דיל ברקר אבל קצת מעצבן, אין וויז אין חישני רוורס, אין ממש שדה ראיה בחלון האחורי. השאלה האם יש עוד רכבים חשמלים/לא חשמלים בטווח המחירים הזה שנותן תמורה זהה ואף יותר?

אני עוקב כבר כשנה וחצי אחר מחירים של בתי קרקע בסביבת ראשון לציון, על פניו בתקופה הזו המחירים עלו ב 20% אבל זה מרגיש שבבתי קרקע זה יותר לקראת ה 30%, ואני לא רואה שום שינוי. אני עוקב אחרי הדיווחים ברשות המיסים, ובאזורים שאני מחפש נמכרים מעט מאוד בתי קרקע, אבל המחירים לא יורדים. נראה שכמו שהקונים מחכים על הגדר ככה גם המוכרים, הם קבעו סכום מסוים ופשוט לא מוכנים לרדת ממנו. גם מודעות של נכסים שכבר כמה חודשים טובים מפורסמים, מורידים כמה אלפי שקלים וזהו, לא משהו שמתקרב לירידה משמעותית...

עוד שאלה, נאמר לי שזה המצב שיכול לקרות במידה ודוחים את התביעה מהביטוח של הרכב הפוגע, ואני נאלץ להפעיל את הביטוח שלי. השאלה מה קורה במצב ששני הצדדים מצהירים שהם לא אשמים בתאונה, האם יש הכרעה בסופו של דבר מי אשם באמצעות תקשורת בין חברות הביטוח? או שזה יכול ליפול בין הכסאות וידחו את התביעה...

האם במידה ואני בוחר לתקן במוסך שהוא לא מוסך הסדר, אלי להביא שמאי לפני?

שלום לכולם, היום עשיתי תאונה קלה כאשר פגעתי ברכב שנכנס לנתיב שלי כאשר הוא היה צריך לתת זכות קדימה לנתיב שממנו אני הגעתי, על פניו האשם בתאונה זה הרכב שנכנס לנתיב שלי. לאחר שיצרתי קשר עם סוכן הביטוח שלי הוא ניסה לשכנע בתוקף שניסע לסדר את הרכב במוסך הסדר של חברת הביטוח. לטענתו אם לא נסע למוסך שבהסדר עם חברת הביטוח במידע והתביעה תידחה מול חברת הביטוח של הרכב הנפגע, ההשתתפות העצמית שלי תהיה גבוהה יותר כ 2500 שח במקום 1500 (בהתאם לפוליסה) ובנוסף במידע ואני מפעיל את הביטוח שלי סכום התביעה יכסה רק כ 80% מהעלות של התיקון בגלל שלא סידרתי במוסך הסדר, הוא טוען שזה תקנה חדשה לכל חברות הביטוח וככה זה מתנהל... האם מישהו ניתקל בדבר כזה? או שזה שיטת מצליח...

הזמנתי בסוף 2 ארונות מ "רהיטי דורון" ארון 1: (תוספת 2 מדפים, 2 דלתות, אחת הדלתות היא מראה) 1.90*2.41 ארון 2: (תוספת 2 מגירות, 3 דלתות, אחת הדלתות היא מראה) 2.55*2.41 עלה כ 7,200 ש"ח עבור שניהם. * בשני הארונות הרוחב הוא בהתאמה אישית, אם הינו הולכים על הגודל הסטנדרטי כנראה שהיה מוזיל בעוד כמה מאות שקלים. מבחינת האיכות, האיכות נראית טובה, אבל עד שלא נשתמש תקופה אי אפשר לדעת...

היי לכולם, ברצוני לרכוש 2 ארונות שיורכבו בהתאמה אישית מהרצפה עד התקרה לניצול מרבי של המקום. אשמח להמלצות לנגרים/חנויות לרהיטים, שמומלצים באזור ראשון לציון או המרכז. נקודות חשובות לנו: 1) אמינות, שיהיה לנו למי לפנות במידת הצורך 2) איכות הארון 3) מחיר, שהמהיר יהיה הוגן ולא מופרז.

בבקשה: https://chrome.google.com/webstore/detail/mypricelog-price-tracker/ajdkobhfadcpjjikoggfoedibeljnafj?hl=he

הוספתי מדד נוסף למערכת שפיתחתי (MyPriceLog), המדד מציג את הערכת המחיר לפי אתר "דירובוט" מול המחיר בפועל, להלן התוצאות: ככל שהצבע הירוק כהה יותר, כך המחיר הנוכחי נמוך יותר מהערכה של המדד, ככל שהצבע האדום כהה יותר, כך המחיר הנוכחי גבוהה יותר מההערכה של המדד. ניתן לראות שברוב המקומות מחיר הנכס גבוהה יותר מההערכה של המדד, אבל יש לא מעט מקומות שגם אפשר למצוא בהם נכסים מתחת להערכה זו..

אבדוק, תודה. עשיתי בדיקה של מפת שינויים שהצבעים משתנים לפי אחוז השינוי, ובגלל שאחוז הירידה/עליה של המחיר הוא בדרך כלל באחוזים קטנים, לא ראו שום שינוי משמעותי בצבעים ... אז כרגע השארתי את זה באופן אחיד. ירוק מחיר יורד ,אדום מחיר עולה.

משתף עם כולם את הפלטפורמה שפיתחתי: mypricelog ניתן להתחבר ולראות בחלק של "מפת שינויים" את כל הנכסים השונים עם האינדיקטורים השונים. כמו כן פיתחתי תוסף לדפדפן שמנתר את המחירים של יד 2 ומציג לצד כל מודעה את ההיסטוריה ואחוז השינוי מהמחיר הקודם. לינק להורדת התוסף: הורדת התוסף לדפדפן אשמח לקבל פידבק על האתר/תוסף ומהמלצות לפיצ'רים נוספים שהיתם רוצים.

הכנתי אתר ותוסף לדפדפן שמנתר את המחירים מיד2 וממקם את כל השינוי מחיר על המפה. להלן התוצאה, מודעות שהמחיר שלהם עודכן ב 60 יום האחרונים. אייקון ירוק- ירידת מחיר. אייקון אדום- עליית מחיר.

גיר מצמד כפול נחשב טוב יותר או פחות טוב?

תודה על התגובה, חשבתי אולי לבדוק גם את טויוטה RAV 4, איך הוא בהשוואה לדגמים שהמלצת ?

היי, בעקבות התרחבות המשפחה (ילד ראשון), אני מחפש.להחליף את הרכב הנוכחי לרכב שיתאים יותר לצרכים שלנו. מאוד חשוב לנו תא המטען שיהיה מרווח ויהיה מקום לעגלה + מספיק מקום לעוד כמה דברים. כרגע אני נוהג על הונדה גאז ואני נאלץ לקפל את המושבים בכדי שיהיה מספיק מקום לעגלה. חשוב לנו מאוד שהרכב יהיה בטיחותי מאובזר ואמין ורצוי שגם חסכוני. רכב חשמלי לא בא בחשבון בגלל שאין לנו אפשרות לחבר טעינה בבנין. התרשמתי היום מקיה ספורטאז החדשה במנוע 2.0, הרכב נראה מאובזר ואם הרבה מקום בתא המטען, החיסרון היחיד שהוא לא חסכוני ונראה שהורידו חלק מהאבזור שהגיע בדגם של מנוע 1.6. אשמח להמלצות נוספות.

ביקרתי אתמול בדר' גב, המחירים של הכיסאות סבירים, אבל רמת החומרים והאיכות נראית דיי זולה ושברירית, במיוחד שהם נותנים רק שנה אחד של אחראיות. היכן אני יכול להתרשם מכיסאות עם עיצוב פשוט ותומך, שיהיה תמיכה לגב התחתון ומשענת ראש?

היי, הייתי ממליץ לך להתחיל בסקר שוק מעמיק, האם יש מוצרים דומים? מה היתרונות שלך מול המתחרים? כמו שאמרתה האם יש מכשולים משמעוותים מבחינת רגולציה? וכו''... לאחר שתסיים עם הבדיקות, עם להערכתך הפיתוח הוא פשוט ואתה רוצה להישאר עם תמורה כמה שיותר גבוהה, תחפש פרילנסר בתשלום שיבצע את הפיתוח עבורך... (לפעמים אנשים שלא באים מהתחום מעריכים שזה פשוט, בפועל זה יכול להיות פיתוח הרבה יותר מורכב ויגרור הוצאה כספית גדולה) במידה והפיתוח לא כזה פשוט, תתחיל לחפש שותפים שיעזרו לך בפיתוח, תוך הגדרה ברורה של האחראיות והחלק של כל אחד במיזם הזה.. לאחר מיכן, אני היתי ממליץ לעשות פיתוח של מוצר mvp לבדיקת ההיתכנות כמה שיותר מהר.. "מדובר בפיתוח גרסא מאוד מינימלית של המוצר/רעיון שלכם ולבדוק אותו מול לקוחות פוטנציאלים על מנת להתחיל לקבל מהם פידבקים ראשוניים. הרעיון ב-MVP הוא ליצור מוצר שהוא ״מספיק טוב״ בשביל להתחיל לשווק אותו ללקוחות אמיתיים - מבלי לבזבז המון זמן וכסף על תהליך פיתוח ארוך כאשר עוד לא ברור אם הרעיון עצמו הוא טוב בכלל או לא, וכך למעשה, לבדוק את ההיתכנות של אותו רעיון בשטח. "

אשמח להמלצה על כיסא חדש, אשתי לאחר התאוששות מפגיעת צוואר ואני מחפש עבורה כיסא שייתן תמיכה טובה לגב התחתון והראש, ושיהיה נוח לישיבה ממושכת... ראיתי את דגם הנ"ל: https://smileoffice.co.il/he/manager-chairs/698 והוא היה דיי נוח, אבל המחיר שלו דיי יקר למה שאני מחפש, האם יש כסאות דומים מומלצים בתקציב עד 2.5-3K ?

שלום, אני מחפש עבור אבא שלי המלצה לרכב חדש או לעל היותר בן שנתיים. השימוש העיקרי זה נסיעות משולבות של כ 40 ק"מ ביום, רצוי שיהיה רכב משפחתי מרווח. חשוב לי שיהיה עד כמה שיותר מערכות בטיחות בין היתר בלימת חירום אוטונומית גם במהירות בין עירונית, מערכות אקטיביות לסטייה מנתיב ו התרעה על רכב בשטח מת . אשמח להמלצות, תודה.

תודה רבה לכולם על התגובות, החלטתי כרגע לוותר על ההונדה. הלכתי היום להתרשם מ קאיה נירו,טויוטה Chr .הנירו מאוד מרווח ולפי הנתונים נראה שהוא מאוד חסכוני. אבל חיצונית לטעמי הוא קצת מגושם, כמו כן המערכת ברכב עם מסך ממש קטן וגם פנים הרכב נראה דיי פשוט לטעמי. ה chr לעומת זאת בדיוק ההפך היא פחות מרווחת אין מיזוג למושבים האחוריים, אבל המערכת כוללת מסך גדול ופנים הרכב נראה מרשים יותר וגם המראה החיצונייותר לטעמי. עדיין קשה לי להחליט וחשבתי אולי לבדוק עוד כמה דגמים שהמליצו לי: מאזדה 2017 2.0 סיאט לאון 1.8 fr 2016 מה דעתכם על המאזדה והסיאט ?

תודה על התגובות, הדרישות שלי הם: 1) חסכוני בגלל שאני נוסע דיי הרבה זה הכי משמעותי עבורי. 2) אמינות , שיהיה רכב אמין ולא יקר לתחזוקה 3) אבזור- שהרכב יהיה בעל אבזור גבוהה רצוי שיהיה בו את הטכנולוגיה העדכנית כמו שמירת מרחק ותיקון סטיה אקטיבי , קרוז קונטרול אדפטיבי. גם רצוי שיהיה מפנק אם זה במולטימדיה טובה/חימום מושבים וכו. 4) רכב בעל מראה צעיר וזריז. שיהיה לו גם יכולת תאוצה טובה בזינוק עברתי כרגע ממאזדה 3 2.0 להונדה גאז ואני לא מצליח להתרגל לזמן התאוצה של הגאז שנראה כמו נצח. אשמח גם לשמוע עוד על הבעיה במנועים של ההונדה מכיוון שלא יצא לי לראות בשום מקום על דיווחים לגבי בעיה כלשהי במנועים של הדגמים החדשים. התקציב שלי הוא 100-110k. תודה