Jump to content
  • הצטרפו למשפחה

    היי, היי אתה (או את) שם!

    אנחנו יודעים, נחמד להיות אנונימי, ולמי בכלל יש כוח להירשם או להיות עכשיו "החדשים האלה".

    אבל בתור חברי פורום רשומים תוכלו להנות ממערכת הודעות פרטיות, לנהל מעקב אחרי כל הנושאים בהם הייתם פעילים, ובכלל, להיות חלק מקהילת הרכב הכי גדולה, הכי מגניבה, וכן - גם הכי שרוטה, באינטרנט הישראלי. 

    אז קדימה, למה אתם מחכים? בואו והצטרפו ותהיו חלק מהמשפחה הקצת דפוקה שלנו.
     

התקנת מעלית בבנין ישן


CX25GTI
 שיתוף

פוסטים מומלצים

שוקל לקנות בית בבנין בן קרוב ל 50 שנה בקומה רביעית ואחרונה.

הבעיה , אין מעלית !

חדר המדרגות גדול מאוד וניתן להכניס בקלות מעלית.

אשמח לשמוע מבעלי ניסיון עלות משוערת למעלית אשר תתאים לארבעה נוסעים.

תודה !

Seat Arona FR– הבחירה של האישה..

Hyundai Ioniq Premium

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

עלות הסבת בניין לכלול מעלית היא אסטרונומית, ברמה של אפשר לרכוש דירה בעלות הזו. 

תוסיף לזה את כלל העלויות המשפטיות הצפויות (ליווי עו"ד לפרוייקט, התנגדויות שונות ומשונות וכדומה) ועוד.

 

הבניין שבו אני גר נבנה בשנות השבעים, ו-2 המעליות שבו צריכות החלפה. מדובר על סביב 800,000 ש"ח כשכל התשתית כבר קיימת- פיר וכל שאר הדברים.

  • אהבתי 1

1 כח סוס = 131.2 כח ברווז!

ערוץ היוטיוב שלי: BuildiT - DIY Israel.

"An empty vessel makes the most noise".

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

לפ ני מספר שנים קיבלתי הצעה ראשונית למעלית חיצונית 2 קומות סביב 150 אש"ח, אבל לא התקדמתי, כך שאיני יודע אחזה עיזים עוד היו יוצאות.

 

הצד השני של המטבע הוא שהמעלית מעלה מאד את ערך הדירות, קרוב לודאי הרבה מעבר לעלות ההתקנה לכל בעל דירה. כמובן בהנחה שהבניין לא מיועד להריסה.

לפני 5 שעות, David32 כתב:

מה שאתה לא מבין זה שאתה מבזבז את הזמן שלך, את תעבורת האינטרנט שלך ואת אורך החיים של סוויצים במקלדת שלך.

 

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

לפני 25 דקות, ברווז כתב:

עלות הסבת בניין לכלול מעלית היא אסטרונומית, ברמה של אפשר לרכוש דירה בעלות הזו. 

תוסיף לזה את כלל העלויות המשפטיות הצפויות (ליווי עו"ד לפרוייקט, התנגדויות שונות ומשונות וכדומה) ועוד.

 

הבניין שבו אני גר נבנה בשנות השבעים, ו-2 המעליות שבו צריכות החלפה. מדובר על סביב 800,000 ש"ח כשכל התשתית כבר קיימת- פיר וכל שאר הדברים.

אני בדיוק בודק שדרוג מעלית קיימת , לא נראה שיש צורך בהחלפת התא. פניתי ל KONE לקבלת הצעה , מניח שתהיה בין הגבוהות.  מישהו מכיר חברות שמבצעות שדרוגי מנוע/כבלים/בלמים ויחידת בקרה?

 

למעלה ממיליון קילומטר של נהיגה מאז ימי הכרמל 12 מודל 67 (מנוע פורד) ושום דבר לא השתנה סביבי , עדיין רואה נהיגה מבוהלת, הססנית ומנותקת בכל נסיעה . עכשיו גם הכל מתועד מלפנים ומאחור ואפשר לשחזר ולהתעצבן שוב ושוב :twisted:

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

לפני 8 שעות, CX25GTI כתב:

שוקל לקנות בית בבנין בן קרוב ל 50 שנה בקומה רביעית ואחרונה.

הבעיה , אין מעלית !

חדר המדרגות גדול מאוד וניתן להכניס בקלות מעלית.

אשמח לשמוע מבעלי ניסיון עלות משוערת למעלית אשר תתאים לארבעה נוסעים.

תודה !

אולי שווה לבדוק אם יש כדאיות לתמ"א 38 החדשה שהולכת להיות.

ready to rock
ready to rumble
שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

מנסיון של חבר שניסה לבצע פרוייקט דומה , חשוב לקחת בחשבון שבסבירות גבוהה דיירי קומה א ואפילו ב, עלולים לסרב להתקנה, מה שיעלה את משמעותית עלויות לשאר הדיירים במקרה הטוב, או יגרום לפרוייקט להתבטל במקרה הרע ( יש צורך בהסכמת כל הדיירים בד"כ - כיוון שזו תוספת לבניין, להבדיל משיפוץ מעלית קיימת)

God decides how long your life will be,you decide how wide it will be

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

פספסת את העניין העקרוני. העניין זו נשיאה בתשלום. פות"ש ציין שמדובר בבניין בן 4 קומות. מספיק שדיירי קומה א אינם מעוניינים בהתקנה, כבר הוספת לדיירים האחרים עוד 30-40% למחיר ההתקנה. ואז גם האחרים יתחילו לחשוב בכובד ראש.בשלב זה גם דיירי קומה ב פתאום לא כ"כ ששים להתקין מעלית .והופ , הפרוייקט נגוז. זה בדיוק מה שקרה לחבר שגר בבנין ישן בן 4 קומות. התחילו בעלויות של כ80K לכל דייר. קומה א לא רצו להשתתף, שאר הדיירים ערבו עו"ד. לחינם כמובן, כי לא ניתן לחייב אותם דיירים בהשתתפות (הם אמרו -"אל תעשו אפילו דלת בקומה שלנו"). העלות קפצה ל110+. ואז חלק מדיירי קומה 2, התחרטו גם. במצב כזה שאר הדיירים היו צריכים לשלם יותר מ150K כל אחד. בקיצור - לאחר שנתיים, עדיין מתלבטים אם כדאי

God decides how long your life will be,you decide how wide it will be

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

מעניין מה היה ערך הדירות בלי מעלית ומה היה הצפי לערכן אחרי התקנת המעלית. התחושה שלי היא שערך הדירות היה עולה בהרבה יותר מאשר ההשקעה במעלית, ושהויתור עליה מהווה טעות (דרך אגב, גם לדיירי אותה קומה א'). אבל אנשים לא מסתכלים מעבר לאף שלהם, וכמובן ש-80,000 ש"ח אינם סכום טריויאלי לכל אחד.

עריכה אחרונה על ידי sperial
לפני 5 שעות, David32 כתב:

מה שאתה לא מבין זה שאתה מבזבז את הזמן שלך, את תעבורת האינטרנט שלך ואת אורך החיים של סוויצים במקלדת שלך.

 

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

מה גובה הרמה דרוש? (מרצפה ראשונה לרצפה אחרונה? האם 12 מטר או פחות?

 

האם החלל בו עתידה לקום המעלית פנוי, או שישנו צורך בניסור בטונים (הרצפות בדרך)? 

צריך בערך 140/140 של חלל פנוי.

 

אם התשובות לכל הנ"ל הן "כן", אתה יכול להביא בחשבון גם התקנה של מעלון.

החסרון העיקרי שלו, הוא המהירות הנמוכה יותר.

מעלון יעלה לך בין 180-250 אש"ח. 

 

1. MAZDA 3 ACTIVE 08 1.6

2.  MITSUBISHI  SPACE STAR 1.2 instyle 2018

נפרדנו בצער מהטריוס הקשישה...

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

בדיוק מסיימים להתקין מעלית מאפס בבניין שלי. בניין משנות ה60, סה״כ 3 קומות פלוס קרקע עם יציאה בכל קומה. פיר קיים אבל חבוי מאחורי קיר בחדר מדרגות, כך שהיה צורך לשבור קירות כדי להגיע אליו -ראה תשריט.

סה״כ עלה 337,000, כולל הוצאת היתר וכו׳.

חלוקת אחוזים מהתשלום לפי קומה: 

1- 15%

2- 35%

3- 50%

 

 

image.thumb.png.c1030f6cf691d55657902ecb88e4b178.png

 

עריכה אחרונה על ידי עידן.
  • רעיון טוב! 1
שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

מה שעידן רשם מאד דומה להצעה בבניין של הורי, שם זה סדר גודל 450 אש"ח כי צריך לבנות מדרגות מחדש ופיר(פלדה), בניין 3 קומות על עמודים.
 

 

בתאריך 13.7.2020 בשעה 17:22, pl7410 כתב:

זו בכל זאת מדינה שמסתמכת על טמטום כמשאב לאומי

 

לפני 5 שעות, HybridBoy כתב:

תיבה טובה סטייל DSG

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

בבניין של חבר הותקנה מעלית מבלי שדיירי הקומה  הראשונה הסכימו, העלות חולקה בין 6 דיירים בקומות 2-4, בקומה ראשונה יש  "דלת עיוורת" ללא אפשרות פתיחה. המעלית מופעלת על ידי מפתח, אורחים צריכים לבקש שישלחו להם את המעלית אחרת הדלת לא תיפתח בקומת הכניסה. 

 

אחת הדירות בקומה הראשונה נמכרה, הקונה ביקש גישה למעלית ונדרש לשלם את החלק היחסי. סירב והוריד ממחיר הדירה. המוכרת ניסתה ללא הצלחה להילחם בועד והפסידה בכל הנסיונות. 

 

נכון להיום הבניין בכלל עומד לההרס כחלק מתהיך תמ"א, היזם/קבלן העדיף הריסה ובנייה מחדש כולל חנייה תת"ק .

עריכה אחרונה על ידי zaf

למעלה ממיליון קילומטר של נהיגה מאז ימי הכרמל 12 מודל 67 (מנוע פורד) ושום דבר לא השתנה סביבי , עדיין רואה נהיגה מבוהלת, הססנית ומנותקת בכל נסיעה . עכשיו גם הכל מתועד מלפנים ומאחור ואפשר לשחזר ולהתעצבן שוב ושוב :twisted:

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

 שיתוף

×
×
  • תוכן חדש...