Jump to content
  • הצטרפו למשפחה

    היי, היי אתה (או את) שם!

    אנחנו יודעים, נחמד להיות אנונימי, ולמי בכלל יש כוח להירשם או להיות עכשיו "החדשים האלה".

    אבל בתור חברי פורום רשומים תוכלו להנות ממערכת הודעות פרטיות, לנהל מעקב אחרי כל הנושאים בהם הייתם פעילים, ובכלל, להיות חלק מקהילת הרכב הכי גדולה, הכי מגניבה, וכן - גם הכי שרוטה, באינטרנט הישראלי. 

    אז קדימה, למה אתם מחכים? בואו והצטרפו ותהיו חלק מהמשפחה הקצת דפוקה שלנו.
     

בעל דירה דורש בחוזה שכירות לעשות ביטוח מבנה, לגיטימי?


Acejin
 שיתוף
עוקבים 13

פוסטים מומלצים

אני דווקא כן אמליץ לך לעשות ביטוח למבנה ותכולה מטעמך. כ-700 ש"ח לשנה.
גם אם למשכיר יהיה ביטוח שלו חשוב שתחתים אותו על ויתור זכות שיבוב
כדי שאם למשל בגללך נשרף לו הבית אז חברת הביטוח שלו לא תתבע אותך.
אם הוא לא יכניס סעיף כזה (אין סיבה שלא) אז תעשה ביטוח נוסף שלך
על אותו הנכס ואותה התכולה. היו לא מעט מקרים שהשוכר נתבע והיה צריך
לשלם מאות אלפי שקלים. אל תסתכן זה לא שווה את עלות הביטוח.

במקרה המג״ד שלי במילואים הוא הסוכן ביטוח שלי ואנחנו ביחסים מאוד טובים ונתקלתי במקרה דומה.
עברתי דירה לא מזמן ולבעל הדירה יש ביטוח מבנה (יש משכנתא, הבנק מחייב אותו) אבל מה? הוא לא היה מוכן להכניס סעיף ביטול זכות שיבוב לא משנה כמה היגיון ניסיתי להחדיר בו.
פניתי אל סוכן הביטוח שלי שהוסיף לפוליסה של ביטוח התכולה שלנו סעיף שמבטח את המבנה בעקבות שריפות (50₪ לשנה) שזה לטענתו המקרה היחיד שקשור למבנה בו אחריות הנזק יכולה להיות בגללי (עקב רשלנות שלי)


Sent from my iPhone using Tapatalk
קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים
  • תגובות 44
  • פורסם
  • תגובה אחרונה

המגיבים הפעילים ביותר בשרשור

המגיבים הפעילים ביותר בשרשור

ההודעות עם הניקוד הגבוה ביותר

בדיוק, קרה לי אצל משכיר פוטצאלי שנכווה משוכרים קודמים. הלך לעורך דין וביקש חוזה הכי חזק שיש. החוזה היה מפצלתי ברמה פסיכית.   סתם לדוגמה, שהיתה בחוזה, במידה ואני מפגר בתשלום אח

הדירה מוצאת חן בעיניך   האם היא שווה עוד 50-70 ש"ח דמי שכירות לחודש    אם התשובה היא חיובית תעשה את הביטוח על חשבונך   ככה תהיה חכם ולא צודק.

אפשרות אחרת היא שהוא הלך לעורך דין, לא מהבקיאים בתחום, ואלו לפעמים מתלהבים בניסיון להגן על הלקוח שלהם, עד רמה של לדרוש את הבן הבכור שלך, שייתחנך אצל המשכיר כעוזר אישי ובן ערובה...   אני חושב

מעניין, אני אף פעם לא התעמקתי יותר מדי בחשיבות של הביטוחים האלה.

במידה ויש למשכיר ביטוח מבנה ויש שריפה שפורצת לא באשמת השוכר אז חברת הביטוח יכולה בכל זאת לתבוע את השוכר?

 

אלו הסעיפים בחוזה בנוגע לביטוחים שהמשכיר דורש:

השוכר יעשה בקשר עם המושכר את כל הביטוחים המפורטים בהמשך לשביעות רצון המשכיר:

 

א) בטוח אש, רעידת אדמה, התפוצצות, נזקי מים, בסכום שלא יפחת מערכו הריאלי
של המושכר במשך כל תקופת השכירות; השוכר ידאג לכך כי בנוסח הפוליסה ייכלל
סעיף הצהרתי כי השיפוי בגין נזקים כנ"ל ישולם, בקרות המקרה, על ידי המבטחים
ישירות למשכיר ולא לשוכר.

 

ב) ביטוח צד ג' בפני כל נזקי גוף ורכוש הנובעים בכל דרך שהיא מהחזקת המושכר
והשימוש בו על ידי השוכר, פוליסת אחריות צד ג' תכלול סעיף אחריות צולבת.

קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים

הדירה מוצאת חן בעיניך

 

האם היא שווה עוד 50-70 ש"ח דמי שכירות לחודש 

 

אם התשובה היא חיובית תעשה את הביטוח על חשבונך

 

ככה תהיה חכם ולא צודק.

  • רעיון טוב! 4

ישראל סבא בסבבא של 🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰

😍😍😍

יששששש נבחרת כדורגל

סלע כתב " מתים רק פעם אחת , חיים כל יום מחדש

קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים

ד"א, מתי בד"כ נהוג למסור את הביטחונות/צ'קים? בעת קבלת המפתח לדירה או בזמן חתימת החוזה?

קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים

שיק ראשון ליום חתימת ההסכם בתנאי שהפער בזמנים אינו גדול מדי

 

השאר בקבלת הדירה

ישראל סבא בסבבא של 🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰

😍😍😍

יששששש נבחרת כדורגל

סלע כתב " מתים רק פעם אחת , חיים כל יום מחדש

קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים

תקופת השכירות מתחילה ב-1 למאי, לפי החוזה יש בקשה לספק את כל הצ'קים והביטחונות (צ'ק בנקאי בסכום של 3 חודשי שכירות) בזמן חתימת החוזה.

אנחנו נפגשים ביום ראשון לצורך חתימה, אני צריך לחשוש אם אני מספק את כל הצ'קים והביטחונות מראש? לדרוש מפתח או לעשות זכרון דברים על משהו מסוים?

 

תודה רבה!

קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים

הוא מפקיד את הצ'ק הבנקאי הזה שבגובה 3 חודשי שכירות? אסור לתת יד לדברים כאלה. זו חוצפה שלא תיאמן. 

קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים

זה צ'ק שלא צריך להפקיד אלא אם כן יש סיבה לכך, זה מזומן לכל דבר והכסף כבר ירד מחשבון הבנק אבל הוא יצטרך להחזיר לי את הצ'ק בסיום תקופת השכירות.

קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים

לא הבנתי מה פשר השאלות פה, אם פות"ש אמר ומתכוון בכל מקרה להתיישר לכל בקשה/דרישה של בעל הדירה…

קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים

בכנות, אני עדיין מתלבט ולא סגור על זה. זה הרבה תלוי בבעל הדירה ובתחושה שאני אקבל תוך כדי ההתנהלות מולו, אם אני ארגיש לא בנוח אז אני אוותר על הדירה.

אני שואל לגבי דברים אחרים כדי לדעת איך להתנהל במידה ואני כן אחליט לחתום על החוזה. 

קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים

אז העצה היחידה שלי במקרה הזה - כשאתה מגיע לפגישה איתו ("פגישת חתימה"), שזו תהיה מבחינתך פגישה לליבון הדברים ורק כשתתרצה (ותגדיר לך מראש מה זה אומר מבחינתך) תחתום, אל תתפתה להיכנס לזה ו"להחליק" דברים כי "יאללה אנחנו כבר פה ולא נעים".

  • רעיון טוב! 1
קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים
לפני 14 שעות, אורח לרגע כתב:

...

 

הכוונה לתגובות על ההודעה, כמו שאפשר לסמן מעניין\מבאס וכו'.

Hyundai Getz Fun GLX 1.4 Automatic | Renault Clio MK3 1.2 Manual | Fiat 500 Pop 1.2 Manual | Mazda 3 Sport 2.0 Automatic | Seat Arona FR 1.0TSI DSG7

קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים
לפני 23 שעות, Acejin כתב:

תקופת השכירות מתחילה ב-1 למאי, לפי החוזה יש בקשה לספק את כל הצ'קים והביטחונות (צ'ק בנקאי בסכום של 3 חודשי שכירות) בזמן חתימת החוזה.

אנחנו נפגשים ביום ראשון לצורך חתימה, אני צריך לחשוש אם אני מספק את כל הצ'קים והביטחונות מראש? לדרוש מפתח או לעשות זכרון דברים על משהו מסוים?

 

תודה רבה!

ביום החתימה אתה מביא אתך 12 שיקים כשהראשון ליום החתימה והאחרים ל-10 לכל חודש עד לתום החוזה. בעל הדירה מפקיד שיק אחד בכל חודש. 

כמו כן בהתאם לחוזה אתה מביא שיק בטחון (שכתוב עליו שהוא כזה) ושיקים לחברת חשמל/גז/מים. כל הדברים הם כמובן בהתאם לסיכום ביניכם וכפי שעוגן בחוזה בכתב. אני כתבתי את מה שאני מכיר מכל החוזים שראיתי בחיי, אך ייתכן שבמקרה שלך זה אחרת. 

"you know how they are, they are babies, their mind is made up before anyone says anything."

South park, S23E07 PC babies.

קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים

בארה״ב אין כזה דבר צ׳ק פיקדון. בחודש הראשון השוכר משלם First month, ו- Deposit שזה הפיקדון.

הפיקדון מופקד בחשבון נאמנות ובסוף החוזה במידה ואין נזקים מוחזר לדייר. רק בישראל המציאו את הדבר המטופש הזה שנקרא צ׳ק פיקדון, שהפקדתו מורכבת עד בלתי אפשרית. אני באמת לא מבין איך הצ׳ק פיקדון לא נעלם מעולם ההשכרות מזמן.

 

יש פה מישהו שניסה והצליח לפדות ״צ׳ק פיקדון״ ?

 

 

עריכה אחרונה על ידי קאררה

Time is the only thing standing between me and the throne

קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים
 שיתוף

×
×
  • תוכן חדש...