Jump to content
  • הצטרפו למשפחה

    היי, היי אתה (או את) שם!

    אנחנו יודעים, נחמד להיות אנונימי, ולמי בכלל יש כוח להירשם או להיות עכשיו "החדשים האלה".

    אבל בתור חברי פורום רשומים תוכלו להנות ממערכת הודעות פרטיות, לנהל מעקב אחרי כל הנושאים בהם הייתם פעילים, ובכלל, להיות חלק מקהילת הרכב הכי גדולה, הכי מגניבה, וכן - גם הכי שרוטה, באינטרנט הישראלי. 

    אז קדימה, למה אתם מחכים? בואו והצטרפו ותהיו חלק מהמשפחה הקצת דפוקה שלנו.
     

השכרת דירה בפעם הראשונה.


ozal5
 שיתוף
עוקבים 16

פוסטים מומלצים

לפני 14 דקות, yor2 כתב:

שטר החוב נראה בסדר. 

אני חושב שהפעלת שטר חוב דורש תהליך משפטי.

בקשר לעורך דין זה החלטה שלך. אין חובה אלך.

הוא מיצג תמשכיר

האם שטר החוב באמת כולל הליך שכזה?

 

לגבי העורך דין, המשכירה מבקשת שנעשה הכל דרך עורך דינה,

אין מחוייבות מצידי, אך בטח לעורך דינה יש אינטרס לתת יותר ללקוח שלו (היא).

קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים
  • תגובות 58
  • פורסם
  • תגובה אחרונה

המגיבים הפעילים ביותר בשרשור

המגיבים הפעילים ביותר בשרשור

ההודעות עם הניקוד הגבוה ביותר

נתחיל בכך שאין לכם דירה להשכיר. אז אתם רוצים לשכור דירה.   לגבי התשלום - הוראת קבע  ניתנת לביטול במחי 3 קליקים. בעל הדירה ירצה משהו יותר מובטח -צ'קים או התחייבות בכרטיס אשראי (היה פעם שירות

אתם רוצים לשכור לא להשכיר.   1. תראה מה שאתה מבקש, יוצר סיכון מבחינת בעל הדירה, לא חושב שהרבה יסכימו אם בכלל. ואתה אף פעם לא משאיר צ'ק פתוח. אתה נותן 12 צ'קים כל אחד עבור כל חודש ב

עדיף לא לשכור דירה עם חבר.

שטר חוב מפעילים בהוצעה לפועל.

לפי מה שאני יודע.

זה שהיא רוצה לחתום אצל עורך דין זה בסדר.

אבל הוא שלה מיצג אותה לחן אני כותב שיקול דעתך.

אבל אם היא עשה רושם טוב. אולי כדאי חצי חצי.

  • אהבתי 1

אני אדם דסלקט ולכן יופיעו שגיאות כתיב וחסר סימני פיסוק    נקודות  מקווה שתקבלו זאת 

תודה🙂

קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים

מהנסיון הקצר שלי כשוכר:

 

1. כשאני וזוגתי שעברנו לגור ביחד פתחנו חשבון פפר על שמה (מקבלים 2 פנקסי צ'קים בפתיחה), העברנו לשם כסף כל חודש ומהחשבון הזה שילמנו שכירות והוצאות משותפות.

מצד שני יש את הסיכון שהחבר לא יפקיד כסף והכל ייפול עליך, חייב לדאוג שבחשבון הזה יש תמיד מספיק כסף ב 1 לחודש,  אחרת הצ'קים יחזרו ואתה ממש לא רוצה להגיע למצב הזה.

 

2. על חוזה שכתב עורך דין לא הייתי חותם בחיים בלי להתייעץ עם מישהו שמבין בזה, סעיפים שיכולים להראות תמימים ונורמאליים יכולים דווקא להיות דרקוניים ולבוא לרעתך,

בדירה הנוכחית שלי בעל הבית הביא חוזה שכתב העורך דין שלו, היו שם סעיפים כמו חובת צביעת את כל הדירה בעזיבה, בלי קשר למצב של כל קיר,איסור לאנשים אחרים להיות בבית בזמן שאני לא שם, זורקים אותי מהדירה תוך 5 ימים במקרה ששכירות לא שולמה תוך 5 ימים חזר בלי הודעה מוקדמת (שנינו את זה לתוך 3 ימים מרגע שהוא מודיע לי שהתשלום לא עבר).

דיברנו עם המשכיר על כל הסעיפים הבעייתיים, עשינו כמה טיוטות עד שהגענו לחוזה ששנינו מסכימים עליו וחתמנו בלי שהיה צורך בעו"ד, אנחנו כבר שנתיים בדירה ובדרך לחוזה לשנה השלישית והוא מרוצה עד הגג, אין בעיות עם התשלומים ושומרים לו על הדירה כאילו היא שלנו.

חוזה זה לא תורה משמיים ולכן צריך לעשות שינויים בסעיפים בעייתים, אם המשכיר/ה או העו"ד לא מוכן לדבר על זה אז תחפש דירה אחרת.

 

3. אל תחתום על צ'ק בלי לציין עליו סכום בחיים, כותבים עליו את השם של המשכיר/ה + "למוטב בלבד" +  "צ'ק ביטחון" והסכום (3-5 חודשי שכירות, לדירה חדשה אולי יותר), הדבר היחיד שנשאר פתוח זה התאריך, בחוזה צריך להיות כתוב מהם המקרים (הפרות חוזה) בהם המשכיר יוכל לפדות את צ'ק הביטחון (עוד סיבה למה חשוב להבין טוב טוב את החוזה).

בצ'קים של השכירות ממלאים את כל השדות (+ למוטב בלבד) ובתאריך רושמים 1 לחודש של כל חודש.

עריכה אחרונה על ידי ishayk
קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים

שטר חוב מפעילים רק בהוצאה לפועל. לרוב חותמים עליו גם ערבים. הייתי מסתכל בעין לא יפה על משכיר שמנסה להפיל עלי הוצאות משפטיות שלו. זה עורך דין שלו ולא שלי.

Sent from my SM-G780F using Tapatalk

  • אהבתי 1
קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים

תודה לכם,

אני אומר לה שאני מסרב לכתיבת הסכם על ידי עורך הדין,

שטר חוב היא תקבל.

קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים

מי פה מתמצא בחוזה השכירות שאדע לשלוח לו בפרטי ויוכל בזמנו לעבור עליו?

 

החוזה יכתב על ידי עורך הדין של המשכירה ללא עלות מצידנו, לטענתה מדובר בחוזה שכירות סטנדרטי.

עריכה אחרונה על ידי ozal5
קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים
לפני 2 דקות, Nemesis כתב:

לא משפטן אבל משכיר ושוכר ותיק. שלח.

Sent from my SM-G780F using Tapatalk
 

תודה, מחכה לקבל אותו ואעביר.

קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים

שאלה,

עורך הדין של בעל הדירה רוצה צילום של צ׳ק לבדיקת BDI.

האם זאת דרך מוכרת?

קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים
שאלה,
עורך הדין של בעל הדירה רוצה צילום של צ׳ק לבדיקת BDI.
האם זאת דרך מוכרת?
לא יצא לי אבל שמעתי.

Sent from my SM-G780F using Tapatalk

  • אהבתי 1
קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים

הייתי אומר שזה קצת חוצפה שבעל הדירה מבקש שתתשתף איתו בעלות עורך הדין שלו. הוא הרי מייצג אותו בלבד

:roll:
קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים
לפני 48 דקות, Aviv943 כתב:

הייתי אומר שזה קצת חוצפה שבעל הדירה מבקש שתתשתף איתו בעלות עורך הדין שלו. הוא הרי מייצג אותו בלבד

זה בוטל, הוא ישלם על העורך דין שלו, יכתוב חוזה ויעביר אליי לבדיקה, לאחר מכן נחתום במידה והכל יהיה טוב,

כמובן שאת החוזה אעביר לאנשים פה/אחרים לבדיקה.

קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים

BDI זה לגיטימי.

אם לא היו לך החזרות שיקים/ הלוואות שלא נפרעו/ חובות לרשויות, אין לך מה לחשוש מזה.

 

תן לו. שיתפרע על זה :-) .

 

 

  • אהבתי 1

1. MAZDA 3 ACTIVE 08 1.6

2. HYUNDAI ACCENT 08 1.4

נפרדנו בצער מהטריוס הקשישה...

קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים

תודה, 

היום ב-17:00 אקבל את החוזה ואעביר למי מכאן שירצה לבדוק גם כן ולעזור,

 

שוב תודה! אעדכן.

קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים
 שיתוף

×
×
  • תוכן חדש...