Jump to content
  • הצטרפו למשפחה

    היי, היי אתה (או את) שם!

    אנחנו יודעים, נחמד להיות אנונימי, ולמי בכלל יש כוח להירשם או להיות עכשיו "החדשים האלה".

    אבל בתור חברי פורום רשומים תוכלו להנות ממערכת הודעות פרטיות, לנהל מעקב אחרי כל הנושאים בהם הייתם פעילים, ובכלל, להיות חלק מקהילת הרכב הכי גדולה, הכי מגניבה, וכן - גם הכי שרוטה, באינטרנט הישראלי. 

    אז קדימה, למה אתם מחכים? בואו והצטרפו ותהיו חלק מהמשפחה הקצת דפוקה שלנו.
     

לאן נעלמים כ20 מ"ר משטח הדירה?


vxlan
 שיתוף

שימו לב! השרשור הזה בן 201 ימים, שזה ממש ממש הרבה. נא המנעו מהקפצה שלו והקפיצו אותו אך ורק אם אתם פותחי השרשור ו/או יש לכם עדכון רלוונטי לנושא. אם יש לכם שאלה, נא פתחו שרשור חדש.

פוסטים מומלצים

בדירה הנוכחית, שטח הדירה הוא כ100 מר.

אולם במדידת החללים, השטח מסתכם לכ75 מר.

 

בדירה על הנייר שקנינו, שטח הדירה בחוזה הוא 163 מר, אך בספירת השטח בתכנית הבניה, מגיעים ל142 מר.

 

איפה המטראז' החסר?

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

האם המטטר'ז הוא לפי הארנונה?

כי אם כן זה לפעמים כולל שטחים משותפים

 

ואם לא,

הקבלנים לפעמים מוסיפים לדירה גם את שטח הקירות/מרפסות/מסתור כביסה.

 

 

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

לפני כשעה, vxlan כתב:

בדירה הנוכחית, שטח הדירה הוא כ100 מר.

אולם במדידת החללים, השטח מסתכם לכ75 מר.

 

בדירה על הנייר שקנינו, שטח הדירה בחוזה הוא 163 מר, אך בספירת השטח בתכנית הבניה, מגיעים ל142 מר.

 

איפה המטראז' החסר?

מה שאני יודע.

היום קבלנים צריכים לרשום שטח נטו וברוטו בחוזה.

ומה שכתב om2

למשל דירה שהיתה רשומה בארנונה כ80 מ"ר.

בפועל היתה 55 מ"ר.

וזה הסבר.

https://www.globes.co.il/news/article.aspx?did=1000074368

וזה עוד כתבה מגלובס.

https://www.globes.co.il/news/article.aspx?did=1000516218

שטח.jpg

עריכה אחרונה על ידי yor2

אני אדם דסלקט ולכן יופיעו שגיאות כתיב וחסר סימני פיסוק    נקודות  מקווה שתקבלו זאת 

תודה🙂

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

2 דוגמאות שלי ושל אחי

 

דירה א

בטאבו 70 מטר

חוזה קבלן 80 מטר

ארנונה 110 מטר

 

 

דירה ב

טאבו 90 מטר

חוזה קבלן 110

ארנונה 140

 

 

חישוב הארנונה כמובן כולל שטחים משותפים, והשטחים המחויבים בארנונה משתנים בין הרשויות השונות

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

דירה חדשה או ישנה?

שטח החללים שמדדת יצא 75 אבל זה נטו, יש להוסיף את כל שטח הקירות הפנימיים, הקירות החיצוניים וחצי מעובי הקיר באזורים המשותפים (עם שכן או לובי)

אם משויכת לדירה חניה פרטית רשומה?

יש מקומות שלארנונה מכניסות גם שטחים משותפים כולל מרתפים ומחלקות אותם במספר הדירות

פרגולות ומצללות גם נחשבות בארנונה

בקיצור - הרבה עבודת מחשבון

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

בכל עירייה\מועצה מבנה הארנונה שונה, אבל, למשל, בחיפה משלמים רק על שטח נטו. ז"א לא על קירות פנימיים או חיצוניים, לא על שטחים משותפים, אפילו לא על שטחים עם תקרה מתחת 1.80 מ' (לי, למשל, קוקיות גדולות בעלית הגג שפטורות מארנונה). כמובן שהמחיר למ"ר גבוה בהתאם. במקומות אחרים כוללים שטחי קירות ומחיצות פנים, שטחים משותפים וכו'.

 

וכמובן שיש דרגות שונות - אין דין שטח הדרה עצמה בדירה "משובחת" (גם לזה יש הגדרה) כדין החניה או המחסן.

לפני 5 שעות, David32 כתב:

מה שאתה לא מבין זה שאתה מבזבז את הזמן שלך, את תעבורת האינטרנט שלך ואת אורך החיים של סוויצים במקלדת שלך.

 

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

 שיתוף

×
×
  • תוכן חדש...