Jump to content
  • הצטרפו למשפחה

    היי, היי אתה (או את) שם!

    אנחנו יודעים, נחמד להיות אנונימי, ולמי בכלל יש כוח להירשם, הרי אפשר להגיב גם בלי, וממש לא בא לנו להיות עכשיו "החדשים האלה".

    אבל בתור חברי פורום רשומים תוכלו להנות ממערכת הודעות פרטיות, לנהל מעקב אחרי כל הנושאים בהם הייתם פעילים, ובכלל, להיות חלק מקהילת הרכב הכי גדולה, הכי מגניבה, וכן - גם הכי שרוטה, באינטרנט הישראלי. 

    אז קדימה, למה אתם מחכים? בואו והצטרפו ותהיו חלק מהמשפחה הקצת דפוקה שלנו.
     

stum

מיתון כלכלי ? מישהו מרגיש משהו ?

Recommended Posts

הריבית על המשכנתאות כבר עלתה חזק בחודש וחצי האחרונים.

כל התעשייה הזאת הולכת לקבל כאפה רצינית, אלא אם יהיה איזה שיפור משמעותי ולא צפוי במצב


Chevrolet Aveo LT 2006

Citroen C3 Shine 2017

שתף הודעה זו


קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים
לפני 18 שעות, Night Driver כתב:

את הדירה שלי קניתי אי שם ב 98. נכון שקניתי אותה בפחות מ 600,000 שקל אבל על משכנתא של 425,000 שקל שילמתי 3000 שקל של אז והתקופה היתה 25 שנים (ריבית קבועה והלוואה צמודה למדד).

 

זה אומר דבר מאוד פשוט, אם אני מפריש מקסימום לקרן השתלמות (+- 113 אלף שקל) ונניח שהיא לאורך 6 שנים הרוויחה 0% אז נשארתי עם 113 אלף שקל, הגעת עם הון עצמי של 175 אלף שקל, חסר לי לחסוך 62 אלף שקל לאורך 6 שנים, שזה בחישוב פשוט קצת מעל 10 אלף חסכון בשנה, או 860 וקצת שקלים בחודש.

 

עכשיו אם ניקח זוג שיש לשניהם קרן השתלמות אני לא צריך יותר מזה בשביל הון עצמי.

 

היום גם עם זוג שיש לשניהם קרן השתלמות אתה צריך לחסוך פעמיים קרן השתלמות (משמע 4 קרנות השתלמות) כדי להגיע להון העצמי, מתחתיו פשוט אין לך אופציה.

 

לפני 18 שעות, Night Driver כתב:

היום מצד אחד החסם הוא ההון העצמי אבל גם זה זוג שעובד ומצטמצם (לא נוסע לחול, לא קונה רכב חדש ולא יושב 4 פעמים בחודש במסעדות) יכול לשים 3000-4000 שקל בצד וכשמגיע פרעון קרנות ההשתלמות שלו יכול כבר להגיע להון העצמי. קל זה לא אבל אפשרי.

 

למעלה הראיתי איך היה צריך לחסוך 860 שקל בחודש, היום צריך לחסוך 3 אלף או 4 אלף (בהצלחה לחסוך סכום כזה כל חודש בתור משפחה, בטח עם ילדים!)

מה זה אם לא פי 5 יותר קשה?

 

לפני 18 שעות, Night Driver כתב:

מי שעובד על 30-40 שקל בשעה (כל אחד מבני הזוג) לא יוכל להרשות לעצמו לגור בצנטרום של הפיילה בשום מקום בעולם (אלא אם ילך לשכונות מצוקה כמו שכונת הארגזים או לוד).  זוג שמביא יחד 16-17 יכול לחסוך וגם נמצא ברמות השכר שבדרך כלל יש קרנות השתלמות (ברמות השכר הנמוכות אין עודפים לחיסכון והטבת המס לא משמעותית).

 

מילא זה, אבל היום גם מי שעובד על 100 שקל בשעה לא יכול להרשות לעצמו לגור בשוליים של הפיילה, הוא יכול לגור בפיילה אחרת, אולי.

 

לפני 17 שעות, Night Driver כתב:

מצד אחד ברור שחלק לא מבוטל זה למטרות השקעה אבל מהצד השני צריל להפנים שלא כל אחד יכות וצריך לרכוש דירה משלו.

 

אם ליותר מ-50% מהאוכלוסיה בחתך גיל מסוים אין יכולת לרכוש דירה, אז צריך Hard Reset למערכת.

ואני מדבר על ראש העין, פתח תקווה, נתניה, כפר סבא, באר יעקב, ראשון לציון, כאילו לא על משולש ת"א-ר"ג-גבעתיים

 

לפני 17 שעות, Night Driver כתב:

אתה רוצה להיות בעל נכס של 1.3 מליון שקל ואת זה לא עושים בשכר נמוך. אתה צריך לבחור או לעבוד קשה כדי לחסוך את ההון, או לקנות באיזו ערד או ירוחם ולהשכיר כשבמקבית אתה שוכר איפה שאתה רוצה לחיות עד שההפרש בין יתרת חוב המשכנתא לשווי המכס יאפשר לך למכור ולקנות איפה שאתה חי או שפשוט תגור בשכירות ותוותר על החלום של להחזיק נכס של 1.3 מיליון.

 

לא רוצה להיות בעל נכס ששווה 1.3 מיליון, רוצה להיות בעל דירה שנבנתה ב-20 שנה האחרונות, בשוליים של הפיילה.

וזה כשאני מספרית שייך לעשירון העליון או לעשירון התשיעי כן?

כמה שווה הנכס הזה? Couldn't Care Less, לא מתכנן להרוויח עליו, זה לא השקעה מבחינתי, רוצה אפשרות לקנות בית.

 

וכן אני לא חושב שעובד היי טק שכזוג נמצאים בעשירון 9-10 צריכים להתכלב במשך עשור כדי לקנות דירה.

 

ציטוט

אתה לא מממן את הבועה דרך הפנסיות התקציביות מהסיבה הפשוטה שאין כל כך הרבה בעלי פנסיה תקציבית נדיבה.

 

אתה כל כך לא מעודכן, הפנסיה התקציבית זה הבעיה הכלכלית מספר אחת של ישראל, וכנראה של רוב מדינות העולם הראשון.

 

לפני 16 שעות, yuvalganim כתב:

אתה עושה סלט מטורף.

עובדתית, היום צריך 150 משכורות ממוצעות כדי לקנות דירה ממוצעת.

לפני 20 שנה בדיוק, בתחילת שנות האלפיים זוג צעיר היה צריך 80 משכורות ממוצעות לדירה ממוצעות.

היום קשה פי 2 (ריאלית) לקנות דירה מאשר לפני 20 שנה.

זוהי עובדה לא דעה, אין קשר לכמה תתכלב, אין קשר לכמה תסתגף, אתה יכול לא לקנות טלויזיה ולשלוח מכתבים עם יונת דואר במקום אייפון, עדיין היום קשה פי 2 לקנות דירה מאשר לפני 20 שנה.

שלא תבין, גם לפני 20 שנה אובייקטיבית האנשים האמינו (אבל באמת האמינו וזה באמת היה נכון) שקשה לקנות דירה, אז עכשיו קח את ההרגשה הזאת שהייתה לך אז (אני מניח שאתה בגיל הזה) ותכפיל פי 2.

אולי ככה יהיה לך מושג לגבי עד כמה המצב היום חמור.

אין משמעות לחסכון או התקמצנות, זה פשוט לא מעשי

 

רגע קושקוש, ציירת לו רק חצי מהמשוואה, סכום הדירה הממוצעת הוא 150 משכורות, אבל כמה משכורות צריך כדי לעבור את המחסום הראשי, זה שנקרא הון עצמי?

 

לפני 16 שעות, Night Driver כתב:

אני באמת לא יודע מה אחוז ההכנסה הפנוייה אחרי אותו סל לפני 20 שנה והיום אבל אם אז למשל היה נשאר 10% והיום 20% אז היום יותר קל למרות ה 150 משכורות מול 80.

 

חלק מהדברים עולים יותר, מזון למשל, חלק פחות (אלקטרוניקה, תקשורת).

ככלל יש איזה "סל" שאמור לייצג את רמת החיים, אבל הוא חרטא ברטא מאז שהדהירו את מחירי הדיור למעלה כדי להראות כאילו צמיחה (תודה אולמרט, חבל שלא נשארת בכלא).

 

ציטוט

אני יכול גם להגיד לך שלפני 20 שנה משכנתא עם החזר של 3500 שקל נחשבה גבוהה ומכבידה והיום גל 5 זה סביר. 

 

מחוסר ברירה, לא מרצון, אבל בכל מקרה זה לשים את העגלה לפני הסוסים, כדי שיהיה החזר צריך הון עצמי למשכנתא.

 

לפני 16 שעות, SlowRide כתב:

חוץ מזה, לפי הלמ"ס רק 28% ממשקי הבית הם ללא דירה בבעלות. 

 

בלי חלוקה לשכבות גיל זה חרטא, כי אפילו מי שנמצא היום בגיל ה-40 לחייו, זה כאלה שהצליחו לחסוך לפני עליית המחירים המטאורית ויש להם דירה בבעלותם (כמעט לכולם, אני מהמר על לפחות 80%), מי שבבעיה זה בעיקר גילאי 40 ומטה, אולי אפילו 35 ומטה.

 

לפני 5 שעות, Night Driver כתב:

מחירי הנדלן נגזרים ישירות מהיצע וביקוש ואם הם ממשיכים לעלות אז יש יותר רוכשים ממוכרים.

 

חרטא, זה לא שוק פתוח, אפילו לא בטיפה.

המדינה היא בעלת כמעט 100% מהקרקעות ומוכרת לקבלן שמציע את המחיר הכי גבוה לקרקע (נשים את מחיר למשתכן / מטרה רגע בצד), להכניס לפה אלמנטים של היצע וביקוש זה גניבת דעת ממדרגה ראשונה.

 

לפני 4 שעות, MiniMiz3r כתב:

אז יש סיכוי שהדירה עלתה להורים שלו הרבה יותר ממה שהוא חושב, וכשאומרים שהמחירים עלו פי X תמיד שוכחים שהריביות גם ירדו פי X. אני מסכים שהרבה יותר קשה היום להגיע להון העצמי הנדרש, אבל סך העלות הכוללת של הדירה לאורך תקופת חיי המשכנתא לא עלתה בצורה דרסטית כמו שחושבים.

 

זה אומר דבר פשוט - נניח שההפרשים בין הריביות מתקזזים עם ההבדל במחיר הדירה (פי 2? לא מאמין, אני לצורך העניין נניח שזה נכון).

זה אומר שאם הצלחת להגיע להון העצמי אתה תשלם אותו דבר בסך הכל, אבל אם, וזו בדיוק הבעיה, פי 5 יותר קשה להגיע להון העצמי המינימלי.

 

לפני 4 שעות, Benor כתב:

כולם רוצים חדש, כולם רוצים ת"א ולחיות באיזור מסוים ובסטנדרט מסוים.

 

לא רוצה בהכרח חדש, ממש לא רוצה ת"א, לא רוצה סטנדרט מטורף.

 

רוצה עיר לא מרכזית, בטווח של שעה +- ממקום העבודה, עם 4 חדרים, ממ"ד, ועם גינה או מרפסת סבירה.

מזכיר, אני שייך לעשירון 9-10 כן?!

 

זה משהו שמי שגדול ממני ב-5 שנים יכל להרשות לעצמו גם אם היה עשירון 6-7.

 

לפני 2 שעות, Night Driver כתב:

כולם רוצים חדש, כולם רוצים ת"א ולחיות באיזור מסוים ובסטנדרט מסוים.

 

או, הנה משהו שמקדם את השיח בצורה כלשהי.

נשמע רעיון מעניין, תפרט יותר לעומק בבקשה.

 

לפני 3 שעות, Night Driver כתב:

החסם היום הוא לא יכולת ההחזר אלא ההון העצמי ופה אין פתרונות קסם.

 

בטח שיש פתרונות קסם, יגלו את זה כשכל הדור של בני ה-35 ומטה (שבינינו בדיוק עליהם בנו לפנסיות התקציביות שמגיעות לשיא ב-2040 כנראה) פשוט יעזוב את הארץ.

ואז מי ישלם את הפנסיות התקציביות? מהמיסים על משכורות של קופאית בסופר?

כל תקציב המדינה נשען 30 שנה קדימה על ההכנסות ממיסים על משכורות של עובדי ההיי טק בני 40 ומטה, לא על שום דבר אחר.

בלי אותם עובדי היי טק, שאופציית הרילוקיישן וההגירה פתוחה בפניהם כמעט לכל מדינה, הזקנים של עוד 20 שנה יחיו משקל וחצי קצבת זקנה ועוד 20 שקל פנסיה.

 

תסתכל פה בפורום, העתודה הכלכלית של המדינה חציה כבר בחו"ל.

 

לפני 3 שעות, Night Driver כתב:

בארה"ב לא היית גר במנהטן, בגרמניה לא היית גר במרכז מינכן ובאנגליה לא היית גר במרכז לונדון. צריך להבין שלא כולם יכולים לגור במרכז של המרכז.

 

במחילה מכבודו, אתה משווה את ראש העין או יבנה למנהטן?

 

לפני 3 שעות, yuvalganim כתב:

בבקשה אל תשלח אותי ליטבתה, חם שם.

 

אבל אספקה שוטפת של חלב ושוקו 😆

 

לפני 3 שעות, MiniMiz3r כתב:

בשביל זה אתה צריך 400 אלף ש"ח הון עצמי - זה סכום מאוד גבוה, חד משמעית, אבל הוא לא בלתי ניתן להשגה בטווח של 5-10 שנים.

 

השאלה האם זה היה המצב לפני 10 שנים, או דור קודם.

התשובה הברורה היא לא, זה לא היה המצב.

 

לפני 3 שעות, sperial כתב:

אז שכור דירה למשך 10-12 שנים. במחשבה על כמה הפסדתי במכירה וקניה של דירות עם הרחבת המשפחה, זה נראה לי הגיוני מאד. דרך אגב, זו אחת הסיבות לקשיים של זוגות צעירים. חושבים על המחיר של רכישת דירת 3 חדרים וכעבור כמה שנים מעבר ל-4 חדרים וכעבור עוד כמה שנים ל-5, ואז, בצדק, רוצים להתחיל ב-5 חדרים. וזה מעבר ליכולתם.

 

יבדוק כבודו כמה דירות 3 חדרים יש מה-30 שנה האחרונות. מחוץ למשולש ת"א-ר"ג-גבעתיים (שכבר הסכמנו שלא כולם צריכים לגור בצנטרום של הפיילה).

זה נדיר בין מחוזות לזכות בלוטו ועד מחוזות חד קרן.

גם דירות 4 חדרים לא נבנו הרבה ב-30 שנים האחרונות. בטח לא באחוז שהשוק צריך.

 

לפני 46 דקות, MiniMiz3r כתב:

שמע, אתה פשוט הזוי. אתה טוען שאני מנותק מהמציאות, למרות שאין לך מושג מי אני ומה אני. כשאנחנו קנינו את הדירה שלנו, בערך 150K מההון העצמי הגיע מכסף שאני ואשתי חסכנו, כל אחד בנפרד, בתקופה שבין סיום הצבא לבין סיום הלימודים (שאני מודה שעבדתי במהלכם, בשכר עתק שנע בין 35 ל-45 ש"ח לשעה).

 

לנו יש היום 250K וזה לא מקרב אותנו לדירה.

 

לפני 56 דקות, yuvalganim כתב:

שמע, אתה פשוט הזוי. אתה טוען שאני מנותק מהמציאות, למרות שאין לך מושג מי אני ומה אני. כשאנחנו קנינו את הדירה שלנו, בערך 150K מההון העצמי הגיע מכסף שאני ואשתי חסכנו, כל אחד בנפרד, בתקופה שבין סיום הצבא לבין סיום הלימודים (שאני מודה שעבדתי במהלכם, בשכר עתק שנע בין 35 ל-45 ש"ח לשעה).

 

אני בהייטק ולא הצלחתי לעלות על הרכבת, איחרתי בשנתיים-שלוש

  • תודה 2

ליאור

מאזדה 3 2.0 "ספיריט" 2020

שתף הודעה זו


קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים
לפני 27 דקות, yuvalganim כתב:

 

אני מעולם לא טענתי שלא חסכתי דבר.

הנקודה שלי היא שונה בתכלית - המחירים לא סבירים ומנותקים מהשכר.

המאמץ הנדרש מזוג צעיר כדי לקנות בית בישראל אינו סביר.

המאמץ הנדרש כאן הוא מהגבוהים בעולם (בטח בעולם המערבי) ביחס למספר המשכורות שצריך לשים על בלוקים.

המצב הוא יותר מורכב מ"אם תעבוד קשה ותחסוך תגיע לקנות בית" זה לא שם בכלל, אפילו לא קרוב.

 

אני מסכים איתך ב-100%. אם השתמע ממה שכתבתי שאני איכשהו מצדיק את המצב או חושב שהוא בסדר, אז לא - אני חושב שהמצב גרוע ביותר. אני אמנם לא חושב שזה בלתי אפשרי לזוג צעיר לקנות דירה בישראל, אבל אני מסכים שזה קשה בצורה בלתי סבירה. לצערי אני לא רואה איזשהו מפנה חיובי, השוק נמצא בסטגנציה כבר כמה שנים אבל המחירים לא יורדים, למרות שיש בניה מאסיבית בהרבה מקומות בארץ. יצא לי להסתובב לאחרונה בשכונות החדשות שבנו בקריות, גם במוצקין וגם בביאליק, עשרות בניינים, מאות דירות להשכרה במחירים מגוחכים (כ-3000 ש"ח לחמישה חדרים)... ועדיין, אף אחד לא מוכן למכור את הדירות האלו בפחות ממה שהוא קנה אותן.

 

  • עצה טובה! 3

שתף הודעה זו


קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים
לפני 2 שעות, יבגניפ כתב:

בסדר, לשיטתך אולי למקום מגורים אין משמעות בכלל.

לרוב האנשים זה לא עובד ככה.

יש שכונות פחות טובות, יותר טובות. יש ערים עניות ויש ערים עשירות.

יש גם הרבה אמצע. אופקים היא לא אמצע. היא די התחתית. לכוון אנשים לתחתית זה, סלח לי, פתרון ברמה של אין לחם שיאכלו עוגות.

 

לא אמרתי לרגע שאין חשיבות למקום מגורים אלא שאין קשר ישיר לחתך סוציואקונומי והצלחה בבגרויות (בדוק למשל את מצפה רמון).

מה שאני אומר זה שאתה לא יכל לרקוד על כל החתונות. לא כולם יגורו במרכז בדירה משלהם ואתה צריך לבחור בין לגור במקום חזק בשכירות או במקום יותר חלש בנכס משלך (וכשאני אומר בשכירות זה לא סותר להחזיק נכס במקום חלש/רחוק להשכיר ולשכור) אלא אם אתה עשיר מאוד.

לפני כשעה, ChemGuy85 כתב:

 

 

תיסע 25,000 ק"מ בשנה ברכב משומש ב-20,000 שקל שעבר שנים של אחזקה ישראלית טיפוסית ומהר מאוד תעשה מנוי במוסך. ירידת ערך זה לא מה שמונע ממני דירה במיוחד שאין לי שום כוונה להחליף רכב בשנים הקרובות ככה שירידת ערך הזאת היא על הנייר וגם בפריסה רב שנתית לא מהותית. 
 

נסעתי יותר ברכבים שעלו הרבה פחות.

ירידת ערך זה כסף שיוצא לך מהכיס היום כי אתה יושב על 80,000 שקל שילמת ופשוט לא תקבל במכירה.

אם אתה לא מתכוון להחליף בקרוב אז תוך 4 שנים אתה נוסע ברכב שאתה יכול לקנות ב 30. למה עוד 4 שנים הוא לא יעשה בעיות אחרי שכבר שילמת עליו 50,000 שקל ב 4 שנים רק בשביל להחזיק אותו?

לפני כשעה, ChemGuy85 כתב:

 

 

הבנתי מה אתה אומר הורים שלי יתנו את ההון העצמי ואני אשלם את המשכנתא + החזר הון עצמי להורים. האפשרות הזאת הייתה על השולחן וירדה ממנה במהירות כי הורי בני 70 ואולי יזדקקו להוצאה כספית גדולה בטווח הקצר. מאיפה אביא את הכסף? 

 

לא מכיר את מצבם ולא נכנס לזה. זו שאלה של אחוזי מימון וחסכונות בכללי.

לפני כשעה, ChemGuy85 כתב:

לא, לא, זו תוצאה בעיקר של כניסה לשוק הנדל"ן 22 שנה יותר מוקדם בהשוואה לדור הצעיר.

רק שמאז חסכתי כבר עוד יותר מדירה. בתקופה הזו למעשה עשיתי 2 דירות ולא אחת אז גם אם הייתי גר בשכירות הייתי קונה היום דירה חדשה במזומן ונשאר עם הרבה עודף.

לפני כשעה, ChemGuy85 כתב:

 

 

אתה צריך עדכון ב-4,000 בקושי תשכור דירת 2 חדרים בראשון לציון. יפה סביר להניח שהיא לא תהיה. 

תתעדכן. דירות 4 חדרים באברמוביץ למשל מושכרות בסביבותה 4000 וזו שכונה נחמדה.

לפני כשעה, ChemGuy85 כתב:

 

 

 

לא לכולם הייתה את האפשרות הזאת. לא לכולם יש הורים שניתן לחיות על חשבונם ללא הגבלה. זה לא פשוט. 

ממש לא צריך לחיות על חשבון ההורים. כל חיי החל מהיום שסיימתי תיכון חוץ מתקופת השירות הצבאי עבדתי ומימנתי את עצמי לבד. החל מבילויים ועד שכר לימוד. ומחיה (עבדתי בכל דבר כולל ניקיון בתים ותחנת דלק). אני מאמין בגישה של תעבוד קשה, תסתדר עם מה שיש ותצליח.

שתף הודעה זו


קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים
פורסם (נערכה)
לפני 11 דקות, m3x7r3m3 כתב:

אם ליותר מ-50% מהאוכלוסיה בחתך גיל מסוים אין יכולת לרכוש דירה, אז צריך Hard Reset למערכת.

 

הבעיה, ואני יודע שאתה חכם מספיק כדי להבין אותה, זה מה קורה ברגע שעושים הארד ריסט למערכת הזאת.

"פיזדייץ" לא יהיה קרוב ללתאר את העיניין

 

  

לפני 1 דקה, Night Driver כתב:

רק שמאז חסכתי כבר עוד יותר מדירה.

 

לא רוצה להיכנס לכיס שלך, אבל אתה בעל מפעל. לא יודע כמה אתה מרוויח, אבל אני בטוח שזה בהרבה יותר מכמגאי.

עריכה אחרונה על ידי David32

עם השאלה הזו אתה צריך לפנות לפורום מתאבדים, הבעיה ששם לא תקבל עצות מאנשים עם ניסיון.

זה כל כך תמים שאני על סף לעניין אותך באופציות למסחר בפורקס.

שתף הודעה זו


קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים
פורסם (נערכה)
לפני 5 דקות, Night Driver כתב:

ירידת ערך זה כסף שיוצא לך מהכיס היום כי אתה יושב על 80,000 שקל שילמת ופשוט לא תקבל במכירה.

 

רכב לא יהיה שווה 0 שקלים אפילו הפיאט טיפו שהייתה לי ללא מזגן (פיזית לא היה) ו-17 שנים על הכביש נמכרה ב-4,000 שקל ב-2011. 

 

הרכב שלי ימכר ב-20,000 - 30,000 אלף כאשר ארצה לעשות זאת כלומר 50,000 - 60,000 שקל ירידת ערך ב-5-6-7 שנים כ-10,000 שקל בשנה. סכום לא מבוטל, אבל לא סכום שהיה מכניס אותי לדירה. מצד שני 3.5 שנים לא הוצאתי שקל על תיקונים למעט טיפולים שוטפים במוסך מורשה. 

עריכה אחרונה על ידי ChemGuy85

שתף הודעה זו


קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים
פורסם (נערכה)

כל דייר שמיני לא שילם את מלוא דמי השכירות בחודש אפריל 2020.

מחקר שכלל 1,525 שוכרים מצא שהקורונה פגעה משמעותית ביכולת לשלם שכירות באפריל.

בין השיקולים שהשפיעו על ההחלטה אם לשלם וכמה: רמת ההיכרות עם בעל הדירה ומצבו הפיננסי

https://www.calcalist.co.il/real_estate/articles/0,7340,L-3821791,00.html?ref=ynet

 

עריכה אחרונה על ידי stum
  • מעניין 1

שתף הודעה זו


קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים
לפני 7 דקות, David32 כתב:

לא רוצה להיכנס לכיס שלך, אבל אתה בעל מפעל. לא יודע כמה אתה מרוויח, אבל אני בטוח שזה בהרבה יותר מכמגאי

אל תהיה בטוח.

 

אצלי העבודה זה גם הכיף שלי וכשיש כסף לא מושכים החוצה אלא בונים משהו חדש, קונים עוד מכונה ומנבסים עוד משהו. בתיאוריה יש לי המון כסף אבל בפועל הוא מושקע במפעל.

 

אני לא מסכן ומושך משכורת שמספיקה לי (פחות מ 15 נטו) אבל יש לי עובדים שהמשכורת שלהם יותר גבוהה.

שתף הודעה זו


קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים
לפני 8 דקות, David32 כתב:

"פיזדייץ" לא יהיה קרוב ללתאר את העיניין

 

אבל הולך להיות מעניין בטירוף.

שתף הודעה זו


קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים

@ChemGuy85 אתה איש כספים. אז אתה צריך להבין שזה 1000 ש"ח לחודש על הרכב ו-500 על משהו אחר והסכומים האלה מצטברים לסכומים משמעותיים. הזלזול הזה בסכומים הקטנים לכאורה פוגע מאד בחסכון.


לא יודע :confused:

אבל רגע.... יש לי רעיון....

ארוץ לשאול את אישתי, היא טובה בזה. :lol:

מכוניות זה לא מעניין

שתף הודעה זו


קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים

עדיין בשלך, הא?

בסדר, הבנו, פעם היה יותר טוב, פעם הייתה הסתדרות וכל העולם היה טוב יותר והצעירים סתם מקטרים.

 

מי שלא נולד בזמן הנכון לא יכול להגיע להון הראשוני, נקודה, אלא אם כן הוא רווק מזדקן בעשירון העליון.

מה לעשות, רצינו ילדים לפני שאני מאבד את כל השיערות בראש, ילדים עולים כסף,

ולמרות שהפעם האחרונה שיצאתי לחו״ל הייתה 2009,

ולמרות שיש לי משכורת טובה מאוד,

ולמרות שאני חוסך,

אין.

 

פשוט.

אין.

 

 

  • מעניין 4

אוכל את הכובע שהגיש לי avergel ומודה קבל עם ועדה שלפעמים מחשבים של אסוס מחזיקים מעמד אפילו מעל לשנה שלמה - אם נזכרים לעדכן את ה-bios.

שתף הודעה זו


קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים
פורסם (נערכה)
לפני 9 דקות, sperial כתב:

@ChemGuy85 אתה איש כספים. אז אתה צריך להבין שזה 1000 ש"ח לחודש על הרכב ו-500 על משהו אחר והסכומים האלה מצטברים לסכומים משמעותיים. הזלזול הזה בסכומים הקטנים לכאורה פוגע מאד בחסכון.

 

לא מזלזל כלל, אבל צריך להסתכל על התמונה הגדולה הוצאה של 500 שקל בחודש (מימון + תיקונים) במקום 1000 שקל בחודש על רכב חדש זה לא מה שיכניס אותי לדירה ב-1.1 מיליון שקל. בנוסף קיימים שיקולים של בטיחות ונוחות. 

 

בוא, זה לא שרכשתי BMW ב-400 אלף שקל ושרפתי 250 אלף שקל ב-3 שנים. בסך כל פיג'ו 208 ברמת גימור הכי נמוכה שעולה לי 10,000 שקל בשנה. באירופה זה רכב שקונים לילדה בת 16 כדי שתוכל לנסוע לחברות שלה. 

עריכה אחרונה על ידי ChemGuy85
  • עצה טובה! 1

שתף הודעה זו


קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים

לקחת מימון לרכב ב 20-30 אומר שלא חסכת כלום ושמחירי הדירות זה רק תירוץ.

 

מניסיון ארוך שנים עם רכבים ישנים (הרכב שמכרתי עם קילומטרז' הכי נמוך היה 170,000 והכי גבוה 423,000) 500 שקל לחודש ממוצע תיקונים כמעט בלתי אפשרי.

שתף הודעה זו


קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים
לפני 47 דקות, yuvalganim כתב:

הריבית על המשכנתאות כבר עלתה חזק בחודש וחצי האחרונים.

כל התעשייה הזאת הולכת לקבל כאפה רצינית, אלא אם יהיה איזה שיפור משמעותי ולא צפוי במצב

 

רק בשביל בפרוטוקול, ב3 בנקים לפחות הריבית ירדה בחזרה לרמות של לפני הקורונה, ואף יותר

  • עצה טובה! 1

שתף הודעה זו


קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים
לפני 14 דקות, stum כתב:

כל דייר שמיני לא שילם את מלוא דמי השכירות בחודש אפריל 2020.

מחקר שכלל 1,525 שוכרים מצא שהקורונה פגעה משמעותית ביכולת לשלם שכירות באפריל.

בין השיקולים שהשפיעו על ההחלטה אם לשלם וכמה: רמת ההיכרות עם בעל הדירה ומצבו הפיננסי

https://www.calcalist.co.il/real_estate/articles/0,7340,L-3821791,00.html?ref=ynet

 

 

אני לא מאמין שקיים בעל דירה באיזור ת"א/רמת-גן/גבעתיים שלא מבקש 12 צ'קים מראש+ביטחונות כגון: ערבים וגם צ'קים לתשלום עבור עירייה/חשמל במקרה שהשוכר לא ישלם.

 

 

ציטוט

 

"דבר מעניין נוסף הוא מצבו הכלכלי של בעל הדירה. במסגרת המחקר נשאלו השוכרים אם שכר הדירה מהווה חלק מרכזי מהכנסתו החודשית של בעל הדירה. במקרים שבעל הבית היה פחות תלוי בשכר הדירה, יותר שוכרים "הרשו" לעצמם להפחית מהתשלום."

 

ממתי השוכר יודע מה מצבו הפיננסי של בעל הדירה ? אתם רוצים להגיד שלשוכרים ישנה אפשרות לבדוק בבנק כמה כסף יש לבעל הדירה או לברר ברשויות המס כמה דירות הוא מחזיק ?

 

בקיצור טימטום חלקי בכתבה.

 

 


מגבלת חתימה

שתף הודעה זו


קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים

הצטרף לדיון

ניתן לפרסם הודעה כעת ולהירשם לאתר מאוחר יותר. במידה וכבר יש לך חשבון בפורום, התחבר כעת בכדי לפרסם באמצעות החשבון שלך.

Guest
הגב לנושא זה...

×   התוכן שהדבקת מסוגנן.   הסר סיגנון

  Only 75 emoji are allowed.

×   הקישור שלך הוטמע אוטומטית בגוף ההודעה.   הצג כקישור רגיל

×   התוכן הקודם שלך שוחזר.   ניקוי העורך

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


×
×
  • Create New...