Jump to content
  • הצטרפו למשפחה

    היי, היי אתה (או את) שם!

    אנחנו יודעים, נחמד להיות אנונימי, ולמי בכלל יש כוח להירשם, הרי אפשר להגיב גם בלי, וממש לא בא לנו להיות עכשיו "החדשים האלה".

    אבל בתור חברי פורום רשומים תוכלו להנות ממערכת הודעות פרטיות, לנהל מעקב אחרי כל הנושאים בהם הייתם פעילים, ובכלל, להיות חלק מקהילת הרכב הכי גדולה, הכי מגניבה, וכן - גם הכי שרוטה, באינטרנט הישראלי. 

    אז קדימה, למה אתם מחכים? בואו והצטרפו ותהיו חלק מהמשפחה הקצת דפוקה שלנו.
     

Shaike.Zam

חוק המזומן ועמלת תיווך

Recommended Posts

בגדול, צפוי בימים הקרובים לחתום חוזה לרכישת דירה ע"ס כ 1.5, מתיווך שכולל 2%.

 

המתווך לא מוכן לבוא לקראתי בשום אופן בעמלה, פרט לזה שהוא מוכן בטובו לוותר על המע"מ ואני אצטרך לשלם במזומן כמובן.

 

כמובן שאני לא מוכן, כי זה מטיב רק איתו. by far.

 

כלומר אני צריך לשלם לו 35,100 ש"ח (בתקווה שאגיד לו את זה הוא יואיל לרדת בעמלה, במידה ולא אני אשלם הכל).

 

1. איך משלמים דבר כזה (בהסתמך על חוק המזומן, לא רוצה לעשות עבירה או משהו כזה)? כל הסכום בצ'ק? צ'ק בנקאי?

2 כמו כן אני רוצה לוודא שהמתווך ישלם מע"מ כמו שצריך. מה אני צריך לדרוש? קבלה? חשבונית מס?

 

תודה!


Daihatsu YRV 01' 86 HP << Sold

Kia Cerato 08' LX 122 HP << Current

PIONEER DEH-X3950BT

שתף הודעה זו


קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים

לא בקיא בתחום במיוחד אבל לפני כמה חודשים שילמתי למקום בו התחתנתי עם צ'ק וביקשתי קבלה.

שתף הודעה זו


קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים

תקליט אותו ופנה למלשינון. נמאס שגונבים אותנו (זה גם כסף שלך)

שתף הודעה זו


קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים

אם הוא מוציא חשבונית מס או חשבונית מס קבלה , הוא אמור לשלם את המע"מ.

 

כמובן יכול להחזיק ספרים כפולים ולא לדווח אבל על זה אין לך באמת שליטה


גם אני מבקר במפגש השפלה... :beerchug:

שתף הודעה זו


קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים
לא בקיא בתחום במיוחד אבל לפני כמה חודשים שילמתי למקום בו התחתנתי עם צ'ק וביקשתי קבלה.

 

קבלה = קיבלתי את הכסף

חשבונית מס = בוצעה עסקה וצריך לשלם מס.


גם אני מבקר במפגש השפלה... :beerchug:

שתף הודעה זו


קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים

תעשה לו העברה בנקאית.

בסכומים כאלה ועם נותני שירות מהסוג הזה רוצה עקבות לכסף.

שתף הודעה זו


קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים

ברור שאם הוא מנהל ספרים כפולים אין לי שליטה ואני מבין את הגבולות שלי.

 

אז לבקש חשבונית מס? לטובת קניית דירה? יש כזה דבר? מקובל לבקש דבר שכזה ממתווך?


Daihatsu YRV 01' 86 HP << Sold

Kia Cerato 08' LX 122 HP << Current

PIONEER DEH-X3950BT

שתף הודעה זו


קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים

מקובל מאוד , וחובתו לספק לך כזאת.

 

אם מדובר על רכישת דירה , כדאי לשמור את החשבונית אם תרצה למכור את הדירה וזאת תהיה לא דירה יחידה תוכל לקזז את עלות ממס שבח שתצטרך לשלם.

 

לכן מומלץ לבקש ולשמור , עד מכירת הדירה.

 

לשמור גם חשבוניות מעורך הדין וכל הוצאה אחרת הקשורה ברכישת הדירה או בשיפוץ שלה.


גם אני מבקר במפגש השפלה... :beerchug:

שתף הודעה זו


קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים

תודה רבה

מה הקשר בין חשבונית מס מתיווך לעלות מס שבח לדירה עתידית?


Daihatsu YRV 01' 86 HP << Sold

Kia Cerato 08' LX 122 HP << Current

PIONEER DEH-X3950BT

שתף הודעה זו


קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים

מס השבח הוא בהגדרה מס על "ההשבחה" שעברה הדירה , כלומר עליית הערך.

המס מחושב (בגדול) על עלות המכירה פחות עלות הקניה והוצאות שיפוץ על הדירה (אם היו ).

בתוך עלות הקניה יש את מחיר הקניה , עלות דמי תיווך , עלות עו"ד , מס רכישה ואגרות שונות

 

בכדי להוכיח את ההוצאות , חובה חשבונית.


גם אני מבקר במפגש השפלה... :beerchug:

שתף הודעה זו


קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים

בהנחה שזאת לא הדירה היחידה..

 

Sent from my Redmi Note 6 Pro using Tapatalk

שתף הודעה זו


קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים

תודה רבה

אז לדרוש חשבונית מס.

אם המתווך לא מוכן להוציא חשבונית מס (משלל תירוצים, הרי הבחור בסופו של יום איש מכירות):

1. "שלם לי עכשיו אני אשלח לך שבוע הבא"

2. "אשלח לך במייל"

3. "כשהמזכירה תחזור מחו"ל היא תכין ותבוא תיקח"

או כל מיני תירוצים עלובים שכאלו, לא לשלם עד שתיהיה חשבונית מס מוכנה ביד שלי?


Daihatsu YRV 01' 86 HP << Sold

Kia Cerato 08' LX 122 HP << Current

PIONEER DEH-X3950BT

שתף הודעה זו


קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים

לא צריך להגזים, גם אני לא מוציא חשבוניות במקום בהרבה מקרים, זה לא אומר שאני מעלים מס. תן לו זמן הגיוני להוציא לך חשבונית. אם לא יוציא אחזור שנית, יש לך לאן לפנות וישמחו את תעשה זאת

שתף הודעה זו


קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים

למלא חשבונית אמור לקחת בדיוק 2 דקות.

זה הגיוני שאשלם רק כאשר החשבונית מוכנה?


Daihatsu YRV 01' 86 HP << Sold

Kia Cerato 08' LX 122 HP << Current

PIONEER DEH-X3950BT

שתף הודעה זו


קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים

שיתן לפחות חשבון עיסקה.

 

יש לך חוזה חתום איתו?

שתף הודעה זו


קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים

הצטרף לדיון

ניתן לפרסם הודעה כעת ולהירשם לאתר מאוחר יותר. במידה וכבר יש לך חשבון בפורום, התחבר כעת בכדי לפרסם באמצעות החשבון שלך.

Guest
הגב לנושא זה...

×   התוכן שהדבקת מסוגנן.   הסר סיגנון

  Only 75 emoji are allowed.

×   הקישור שלך הוטמע אוטומטית בגוף ההודעה.   הצג כקישור רגיל

×   התוכן הקודם שלך שוחזר.   ניקוי העורך

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


×
×
  • Create New...