Jump to content
  • הצטרפו למשפחה

    היי, היי אתה (או את) שם!

    אנחנו יודעים, נחמד להיות אנונימי, ולמי בכלל יש כוח להירשם, הרי אפשר להגיב גם בלי, וממש לא בא לנו להיות עכשיו "החדשים האלה".

    אבל בתור חברי פורום רשומים תוכלו להנות ממערכת הודעות פרטיות, לנהל מעקב אחרי כל הנושאים בהם הייתם פעילים, ובכלל, להיות חלק מקהילת הרכב הכי גדולה, הכי מגניבה, וכן - גם הכי שרוטה, באינטרנט הישראלי. 

    אז קדימה, למה אתם מחכים? בואו והצטרפו ותהיו חלק מהמשפחה הקצת דפוקה שלנו.
     

iceco

שוק הנדל"ן מתחיל להתקרר בדרך למטה?

Recommended Posts

^

אתה לא פושט רגל חודש אחרי שקנית..

לכן כנראה כיסית קצת קרן וריבית בדרך.

בכל מקרה המכה הרצינית זה "העמלות" של המח' המשפטית בבנק,

על כל מכתב אתה (לא אתה ח"ו, זה שיפשוט רגל) צריך לשלם, עמלות לעו"ד של המכירה,

מכירה במחיר נמוך מהשוק וכו'.

  • עצה טובה! 1

מי שחי לפי הספר - סופו שימות מטעות דפוס (ר' משה שפירא)

שתף הודעה זו


קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים

מכירה במחיר נמוך ממחיר השוק לא משנה את מה שאמרתי.

m3
לא צריך להיות קטנוני. שקל לפה או לשם.
תסתכל על התמונה הגדולה.

ברגע שערך הנכסים הוא פחות מהחוב עליהם יש בעיה. בעיה גדולה.
כדי שזה יקרה מלירי בתים צריכים ליפול ב25% לפחות.

גם בדרך לשם התעוררו בעיות גדולות. חלק יחליטו לברוח לפני שהם מגיעים למצב שהחוב שלהם גדול משווי הבית. השאלה כמה ינסו לברוח.


HU-Panasonic CQC5401W, Comp- Hertz enenrgy, Sub- IDQ, AMP- Kicker ZX700.5

שתף הודעה זו


קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים
לפני 14 שעות, איצי בר כתב:

^

אתה לא פושט רגל חודש אחרי שקנית..

לכן כנראה כיסית קצת קרן וריבית בדרך.

בכל מקרה המכה הרצינית זה "העמלות" של המח' המשפטית בבנק,

על כל מכתב אתה (לא אתה ח"ו, זה שיפשוט רגל) צריך לשלם, עמלות לעו"ד של המכירה,

מכירה במחיר נמוך מהשוק וכו'.

 

לפני 1 שעה, farkash7 כתב:

מכירה במחיר נמוך ממחיר השוק לא משנה את מה שאמרתי.

m3
לא צריך להיות קטנוני. שקל לפה או לשם.
תסתכל על התמונה הגדולה.

ברגע שערך הנכסים הוא פחות מהחוב עליהם יש בעיה. בעיה גדולה.
כדי שזה יקרה מלירי בתים צריכים ליפול ב25% לפחות.

גם בדרך לשם התעוררו בעיות גדולות. חלק יחליטו לברוח לפני שהם מגיעים למצב שהחוב שלהם גדול משווי הבית. השאלה כמה ינסו לברוח.

 

לא הבנתם את הנקודה, אני אומר שלפחות בתקופה הראשונה אתה תהיה חייב יותר ממה שלקחת.

לא חושב שתמיד ירידה של 25% בשווי הנכס תשקף מצב שבו הנכס שווה פחות מהחוב.


ליאור

מאזדה 3 2.0 "ספיריט" 2020

שתף הודעה זו


קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים

שוב, בארץ זה לא משנה. גם אם החוב שלך 750 והבנק מימש את הנכס וקיבל 500. הוא ירדוף אותך בשביל ה250 הנותרים.

מה שכן, הוא לא טמבל והוא יתן לך אפשרות לשלם את חובך לאט לאט, בפריסה יותר נוחה וכד'. כי ככה הוא יקבל 1.2M ולא 750K.

 

יש להם מחלקות שלמות שמתמחרות סיכון של כל לקוח בדיוק בשביל זה.


משכנתא זה קל

שתף הודעה זו


קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים

זה ידוע.

 

הבעיה היחידה שלי הייתה עם ה-25% כמספר קסם


ליאור

מאזדה 3 2.0 "ספיריט" 2020

שתף הודעה זו


קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים

זה לא מספר קסם. זה המינימום.
יש אנשים ששמו הון ראשוני של 50%. להם המספר 25 לא רלוונטי, אבל זה כן המינימום שככל שמתקרבים אליו מתחילים בעיות, כלומר יהיו אנשים עם נכס ששווה פחות מהחוב.
הנקודה היא לא אם זה המספר הרלוונטי לכולם, או האם מי ששם 25% הון ראשוני ומכר ב25% פחות מהשווי שבו קנה את הנכס ישאר עם כמה עשרות אלפי שקלים חוב.
הנקודה היא חוב גדול משווי הנכס. זה מצב שונה שיש לו השלכות פסיכולוגיות וכלכליות.

עריכה אחרונה על ידי farkash7

HU-Panasonic CQC5401W, Comp- Hertz enenrgy, Sub- IDQ, AMP- Kicker ZX700.5

שתף הודעה זו


קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים

לא הייתה לי בעיה עם כל השאלות והבעיות סביב חוב גדול משווי הנכס


ליאור

מאזדה 3 2.0 "ספיריט" 2020

שתף הודעה זו


קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים
לפני 9 שעות, m3x7r3m3 כתב:

זה ידוע.

 

הבעיה היחידה שלי הייתה עם ה-25% כמספר קסם

כי אם בפועל זה 24.5%, ורק במקרה הספציפי שלא שולמו אפילו כמה חודשים, אז זה משנה? קטנוני מאוד מצידך...

  • עצה טובה! 1

שתף הודעה זו


קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים

ככה זה עם מהנדסי תוכנה, אנחנו פשוט למודי באגים ולכן אנחנו לא אוהבים מספרי קסם


ליאור

מאזדה 3 2.0 "ספיריט" 2020

שתף הודעה זו


קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים
לפני 8 שעות, m3x7r3m3 כתב:

ככה זה עם מהנדסי תוכנה, אנחנו פשוט למודי באגים ולכן אנחנו לא אוהבים מספרי קסם

אבל זה לא מספר קסם, זה המספר הכי מחמיר שיש- גם לא כולם לוקחים את המשכנתא המקסימאלית וגם מעט מאוד אנשים לא שילמו אפילו שנת משכנתא אחת...

שתף הודעה זו


קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים
ככה זה עם מהנדסי תוכנה, אנחנו פשוט למודי באגים ולכן אנחנו לא אוהבים מספרי קסם

תעשה
#define MIN_FOR_BANKRUPTCY 25

מרוצה עכשיו?
  • מצחיק 2
  • עצה טובה! 1

HU-Panasonic CQC5401W, Comp- Hertz enenrgy, Sub- IDQ, AMP- Kicker ZX700.5

שתף הודעה זו


קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים
לפני 15 שעות, BarryG כתב:

אבל זה לא מספר קסם, זה המספר הכי מחמיר שיש- גם לא כולם לוקחים את המשכנתא המקסימאלית וגם מעט מאוד אנשים לא שילמו אפילו שנת משכנתא אחת...

 

בהגדרה בעולם התוכנה, אם זה הכי מחמיר שיש (+-), זה מספר קסם.

זה לא שעשית עכשיו נוסחא מתמטית בהתחשב בכל מיני פרמטרים וקיבלת תוצאה, זרקת מספר כלשהו שהוא מקרה קיצון.

זה בדיוק בדיוק מספר קסם.


ליאור

מאזדה 3 2.0 "ספיריט" 2020

שתף הודעה זו


קישור ישיר להודעה
שיתוף באתרים אחרים

×
×
  • Create New...