Jump to content
  • הצטרפו למשפחה

    היי, היי אתה (או את) שם!

    אנחנו יודעים, נחמד להיות אנונימי, ולמי בכלל יש כוח להירשם או להיות עכשיו "החדשים האלה".

    אבל בתור חברי פורום רשומים תוכלו להנות ממערכת הודעות פרטיות, לנהל מעקב אחרי כל הנושאים בהם הייתם פעילים, ובכלל, להיות חלק מקהילת הרכב הכי גדולה, הכי מגניבה, וכן - גם הכי שרוטה, באינטרנט הישראלי. 

    אז קדימה, למה אתם מחכים? בואו והצטרפו ותהיו חלק מהמשפחה הקצת דפוקה שלנו.
     

מבקש עזרה מחברי הפורום בעניין רישום הדירה בטאבו


Smiro
שימו לב! השרשור הזה בן 5119 ימים, שזה ממש ממש הרבה. נא המנעו מהקפצה שלו והקפיצו אותו אך ורק אם אתם פותחי השרשור ו/או יש לכם עדכון רלוונטי לנושא. אם יש לכם שאלה, נא פתחו שרשור חדש.

פוסטים מומלצים

אהלן.

קיבלנו מכתב שאומר שהדירה שלנו לא רשומה בטאבו. במכתב רשום שעלינו לשלם 7 אלף שקל(!!) על מנת לרשום אותה בטאבו.

האם הדבר הגיוני? מחיר כל כך מופקע? צריך בכלל לרשום אותה בטאבו ולמה?

 

תודה לכל מי שישפוך אור על הנושא.

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

חשוב גם לדעת כמה יח"ד יש בפרוייקט.

אם מדובר בהרבה דיירים, יתכן מאוד שיהיה לכם כדאי להתאגד ביחד ולטפל בנושא.

במקרה כזה אפשר להוזיל עלויות לפחות מחצי.

 

תן עוד פרטים, כולל איזור מגורים.

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

אהלן. קודם כל תודה על העזרה.

אנחנו גרים בדירה בבניין. בבניין יש 14 דירות. אני גר באשדוד.

המכתב הוא מעורכי דין בחברת חרמון כהן ושות'.

נאמר במכתב שאי אפשר יהיה למכור את הדירה בלי לעשות את הרישום(?!).

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

קניתם מהקבלן?

 

אם כן והיה לכם עו"ד שלכם פנו אליו שישלים את הרישום. בכל מקרה אל תחזירו את הערבויות לפני הרישום.

 

אם יד שנייה אז לפנות לעו"ד שלכם שטיפל בעיסקה.

תודה הגברת שרה.

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

אם כן והיה לכם עו"ד שלכם פנו אליו שישלים את הרישום. בכל מקרה אל תחזירו את הערבויות לפני הרישום.

 

שי, אני מבין את הבעיה אחרת - כל הבניין רשום במנהל מקרקעי ישראל אבל לא בטאבו.

המשמעות במקרה הזה - הערבויות כבר הוחזרו מזמן.

 

לדעתי (מנסיון) ניתן יהיה להשיג עו"ד שייצג את כל הדיירים בכ- 2500 ש"ח לדירה.

מודד - 700 ש"ח ליח"ד.

אגרות ושאר ירקות - 500 ש"ח.

 

המחירים שרשמתי הם מחירי מקסימום, עם מו"מ נכון אפשר לצמצם עלויות באופן משמעותי.

חשוב שוועד דיירים חזק יטפל בעניין.

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

בקשר למחיר ,ייעוץ מהיר אבל לא זהיר...

מי יודע איזה בעיות רישומיות יש שם. מה מצב רישום הבית המשותף. מי הקבלן, מה מצבו ובאיזו צורת התקשרות משרד חרמון מחזיק את בעלי הזכויות בדירות בב*צים.

51 קג"מ :shock::lol:

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

  • אחראי פורום

המחיר נראה מופרך אבל באמת לא ידועים פרטים נוספים כמו שחבר'ה פה ציינו.

אני שילמתי 1600 ש"ח כולל מע"מ למשרד עו"ד שטיפל בכל הפרוייקט

(ואני יד 2 בדירה חדשה יחסית, זה עו"ד שמלווה את הפרוייקט מיומו הראשון - מאמין שסגרו איתו מחיר מוזל בגלל זה).

עברנו את פתח תקווה, נעבור גם את זה.

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

מחיר מוגזם אם נגבה מכל דירה.

מניסיוני הדל ייתכן שכן ניתן יהיה למכור הדירה, פשוט מעמדו של הרוכש יהיה "זמני" כמו שלכם.

אבל בשביל תשובה מלאה ומדוייקת צריך יותר פרטים... (כולל: האם אתם יד I או II? מה כתוב בהסכם רכישת הדירה? האם היה לכם עו"ד שייצג אתכם ברכישה או רק עו"ד הקבלן? איך רשומה הקרקע (מנהל, טאבו וכו')? .....

מחפש קבריו לא יקרה שתנייד 2+2.

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

למכור אפשר.

רישום הזכויות יהיה בעייתי (בטח ובטח אם יהיו מעורבים גורמים נוספים כמו בנקים למשכנתאות, מנהל מקרקעי ישראל וכיו"ב).

עורך הדין שמנהל את הקרקע, מן הסתם, יגבה דמים מסויימים בעבור ביצוע שינויי הרישום בתיקים שמתנהלים אצלו.

51 קג"מ :shock::lol:

שיתוף קישור לתגובה
שיתוף באתרים אחרים

×
×
  • תוכן חדש...